Продается 3-х этажный коттедж 5 км от МКАД
 

Расстояние от МКАД: 5км (ш.Энтузиастов)
Площадь коттеджа: 360кв.м
Площадь участка: 9,5сот.
Цена: 60 000 000 руб.

Продается 3-х этажный коттедж в г.Балашиха, мкр. Никольско-Архангельский.
Планировка, отделка и меблировка коттеджа выполнена по индивидуальному дизайнерскому проекту.

Планировка:
1 эт.: прихожая, холл, гардеробная, большая гостиная с камином, кухня-столовая, с/у, гостевая комната, постирочная, котельная. Полы мраморные с водяным подогревом, вся мебель итальянская, бытовая техника немецкой фирмы Miele.
2 эт.: гостиная с домашним кинотеатром, кабинет, спальня с отдельной гардеробной (21 кв.м), с/у с отделкой из натурального камня, две лоджии.
3 эт.(мансардный): зона отдыха, барная стойка, спальня, с/у с душевой кабиной, сауна. Отделка натуральным деревом.

Помещения кондиционированы, спутниковое ТВ (НТВ+, Триколор), охранная сигнализация, видеонаблюдение.
Коммуникации: электричество, магистральный газ, септик, центральный водопровод, скважина.
Земельный участок правильной формы с лесными и плодовыми деревьями, ландшафтный дизайн, барбекю, деревянная беседка, обвитая виноградом, навес для двух а/м, небольшой хозблок. Тихая улица, ПМЖ.

Несколько вариантов объезда пробок, 7 мин. пешком до платформы Никольское и 25 мин. до Курского вокзала.
В собственности более 3-х лет.

+7-915-170-40-31

56 000 000.00

Думается мне, что вероятность продажи этого обьекта равна нулю. Хотя мебель и интерьеры красивые.

55 000 000.00

Я правильно понимаю, что там где сфоткано криво и смазано - интерьеры реальные, а где ровно и четко - из глянцевых журналов? Зачем? Расчет на то, что покупатель очки дома забудет?

Все фото реальные. Одни профессиональные, сделанные для портфолио дизайнера, другие на мобильник.

Вижу несколько проблем.

1. Данный Версаль находится в Балашихе. Что означает необходимость ездить в Мск на электричках. На машине из этого очка диавола можно выбраться только в 4 утра

2. При площади 360 метров всего три спальни, зато куча какой-то невнятной фигни с теннисными столами, барными стойками и проч.

3. Отсутствие центральной канализации

Что касается рендеров (а это не"профессиональные" фотки, а именно рендеры), то такое выкладывать просто неприлично.

Итого, ещё один загородный неликвид. За 20 млн его сам собственник продавать не станет, а больше за него никто не даст. Стандартная история для Подмосковья.

1. "Версаль" находится в Никольском. Выезд в будни на МКАД в течении 10-15 минут по Транспортной улице.

2. Дом делался под себя, нужды в гостинице с 5-ю спальнями не было.

3. Согласен, хотя проблемой не считаем.

Про "рендеры" см.выше.

В Балашихе электрички нормальной нету. Есть одноколейка.
Если бы была, то решила бы транспортную проблему многих жителей.

Дорогие форумчане. Еще раз уточняю - дом находится в Никольском! Округ Балашиха. НЕ БАЛАШИХА!
Проблем с транспортом соответственно нет.
Электрички раз в 5-15 минут [Only registered and activated users can see links. Click Here To Register...].
Проезд по Транспортной улице, выезд на Горьковское в районе МКАД с юга.

Прилагаю маршрут по состоянию на текущий момент.
Так же состояние загруженности по Яндекс статистики на 8 часов утра.
На этом прошу флуд по транспортной схеме прошу прекратить.

Купить дом за 60 лямов чтоб мотаться потом на электричке с авоськой???
В чем прикол такой жизни?

Входная дверь поражает воображение ))

верно говоришь.
тут явно не хватает вертолетной площадки.

теме ап, интересно почитать мнения... интерес во мнениях не праздный.

Зачем тебе площадка, когда у тебя есть септик ? :faceoff:

Красивый благоустроеный дом с хорошим ремонтом. Выезд в Москву без
проблем, никаких пробок до МКАДа нет. А насчет фоток- что тут умничать, кому надо придет и вживую посмотрит. Если в кармане
"вошь на аркане", то и нечего всякую ересь писать.

Тему с электричками не я поднял. Но ответил.

Оценивать дом по входной двери в "тамбур", не видя даже самой двери - это мощно.

50 000 000

up

49900000

25 млн. будет большой удачей

жесть конешно...
такая вкусовщина...беее