Мерседес клуб (Форум Мерседес). Mercedes-Benz Club Russia > Mercedes-Benz Lifestyle > Юридическая ветка > Нужна помощь зала - садоводческое товарищество.
Юридическая консультация, налоги, штрафы, советы специалистов, неформальные случаи участников и способы их решения.
Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны
Авторизируйтесь, чтобы получить доступ ко всем функциям форума
Ответить в теме
Старый 25.11.2016, 18:20   #1
HeDtRiK
Абориген
Х204 220 cdI
Сообщений 18,158
Адрес Мск
Регистрация 05.08.2009
Нужна помощь зала - садоводческое товарищество.

Дано:
С 1989 года есть 6 соток в Воскресенском районе.
В 1997 году производилось межевание повторное
в 2007 году зарегестрирован дом и переведены права собственности на наследника.
Все приватизированно.
Прилетело: После проведения аэрофотосъемки выяснилось, что расположение участка не соответствует кадастру.
Имеем: Судебное разбирательство на собственника, как на нарушителя.
Адвокат советует признать вину и оплатить штрафы.

Вопросы:
1) Был ли у кого-то подобный опыт и что делали?
2) Прав ли адвокат настаивая на признании вины?
3) И традиционное - что делать?
__________________
生き甲斐
Цитата Ответить
Старый 25.11.2016, 19:37   #2
hamlo
Абориген
Автомобиль
Сообщений 4,804
Регистрация 23.01.2012
Цитата:
Сообщение от HeDtRiK Посмотреть сообщение
Дано:
С 1989 года есть 6 соток в Воскресенском районе.
В 1997 году производилось межевание повторное
в 2007 году зарегестрирован дом и переведены права собственности на наследника.
Все приватизированно.
Прилетело: После проведения аэрофотосъемки выяснилось, что расположение участка не соответствует кадастру.
Имеем: Судебное разбирательство на собственника, как на нарушителя.
Адвокат советует признать вину и оплатить штрафы.

Вопросы:
1) Был ли у кого-то подобный опыт и что делали?
2) Прав ли адвокат настаивая на признании вины?
3) И традиционное - что делать?
Мах чем могу помочь, дать тлф людей, которые возможно в этом разбираются
Цитата Ответить
Старый 25.11.2016, 19:39   #3
dvp
Участник
овосч
Сообщений 307
Адрес Самара
Регистрация 02.09.2015
не имел подобного опыта с дачами, но:

1. с каких-пор аэрофотосъемка стала тягаться с инструментами наземных топографических измерений. не спорю, сейчас есть способы делать топосъемку местности до 1:1000 масштаба за счет применения беспилотника, но там погрешность выше, чем измерением на земле.
2. нужно мнение не адвоката, который специалист в правовых вопросах, а непосредственно кадастрового инженера с удостоверением. вот он точно может сказать - есть нарушение межевания или нет.
3. сейчас идет сверка базы росреестра и кадастра, поэтому всякие нестыковки выявляющиеся вполне обыденный процесс.
4. процесс аэрофотосъемки дачных участков нужен для фиксации наличия домов и прочих капитальных сооружений на дачных участках. это требование ужесточилось, т.к. у многих оформлена земля, а дом - нет, и за счет этого не платиться налог на имущество.

поэтому адвокат это конечно хорошо, но он ни фига не шарит в вопросах межевания и кадастра.

Последний раз редактировалось dvp; 25.11.2016 в 19:44.
Цитата Ответить
Старый 25.11.2016, 19:51   #4
HeDtRiK
Абориген
Х204 220 cdI
Сообщений 18,158
Адрес Мск
Регистрация 05.08.2009
Цитата:
Сообщение от hamlo Посмотреть сообщение
Мах чем могу помочь, дать тлф людей, которые возможно в этом разбираются
Буду признателен, если в ЛС
__________________
生き甲斐
Цитата Ответить
Старый 25.11.2016, 19:52   #5
HeDtRiK
Абориген
Х204 220 cdI
Сообщений 18,158
Адрес Мск
Регистрация 05.08.2009
Цитата:
Сообщение от dvp Посмотреть сообщение
не имел подобного опыта с дачами, но:

1. с каких-пор аэрофотосъемка стала тягаться с инструментами наземных топографических измерений. не спорю, сейчас есть способы делать топосъемку местности до 1:1000 масштаба за счет применения беспилотника, но там погрешность выше, чем измерением на земле.
2. нужно мнение не адвоката, который специалист в правовых вопросах, а непосредственно кадастрового инженера с удостоверением. вот он точно может сказать - есть нарушение межевания или нет.
3. сейчас идет сверка базы росреестра и кадастра, поэтому всякие нестыковки выявляющиеся вполне обыденный процесс.
4. процесс аэрофотосъемки дачных участков нужен для фиксации наличия домов и прочих капитальных сооружений на дачных участках. это требование ужесточилось, т.к. у многих оформлена земля, а дом - нет, и за счет этого не платиться налог на имущество.

поэтому адвокат это конечно хорошо, но он ни фига не шарит в вопросах межевания и кадастра.
Адвокат подписан на "Коллективный иск" от СНТ
__________________
生き甲斐
Цитата Ответить
Старый 25.11.2016, 20:08   #6
dvp
Участник
овосч
Сообщений 307
Адрес Самара
Регистрация 02.09.2015
ну так пускай иск и отрабатывает. это в его компетенции. а решать вопросы межевания лучше привлечь кадастрового инженера любого. он же вам и экспертное заключение даст в виде готового генплана при желании
Цитата Ответить
Старый 25.11.2016, 20:59   #7
HeDtRiK
Абориген
Х204 220 cdI
Сообщений 18,158
Адрес Мск
Регистрация 05.08.2009
Цитата:
Сообщение от dvp Посмотреть сообщение
ну так пускай иск и отрабатывает. это в его компетенции. а решать вопросы межевания лучше привлечь кадастрового инженера любого. он же вам и экспертное заключение даст в виде готового генплана при желании
Так как раз и отсылка к ошибке кадастрового инженера, по которой отвечает собственник
__________________
生き甲斐
Цитата Ответить
Старый 25.11.2016, 21:14   #8
Kolokol
Абориген
W202
Сообщений 5,848
Адрес Край Света...Столица
Регистрация 07.03.2009
В 07 году не было привязки к gps?
__________________
Если бы понты светились, то в Москве были бы белые ночи!
Цитата Ответить
Старый 25.11.2016, 21:50   #9
HeDtRiK
Абориген
Х204 220 cdI
Сообщений 18,158
Адрес Мск
Регистрация 05.08.2009
Цитата:
Сообщение от Kolokol Посмотреть сообщение
В 07 году не было привязки к gps?
Не могу знать.
Пересмотрел документацию - вопрос этот не поднимался в них
__________________
生き甲斐
Цитата Ответить
Старый 27.11.2016, 12:51   #10
mbvol
Модератор
W463
Сообщений 2,519
Адрес Москва
Регистрация 26.08.2008
@HeDtRiK, соседям так же прилитело? Или только тебе?
__________________
www.schtandart.com
Цитата Ответить
Старый 27.11.2016, 13:12   #11
HeDtRiK
Абориген
Х204 220 cdI
Сообщений 18,158
Адрес Мск
Регистрация 05.08.2009
Цитата:
Сообщение от mbvol Посмотреть сообщение
@HeDtRiK, соседям так же прилитело? Или только тебе?
27 домов неправильно.
И соседям тоже
__________________
生き甲斐
Цитата Ответить
Старый 08.12.2016, 22:37   #12
Hateful
Участник
W211 320 4M, DR 1500
Сообщений 430
Адрес Москва
Регистрация 16.09.2008
Мне кажется, нужно искать толкового юриста и тягаться отдельно ото всех. По личному опыту соревнований с местными властями в Москве по вопросам сносимого гаража (вкратце:стоял законно, доки все были, власти захотели построить дорогу и инфраструктуру на месте гаражей капитальных. В итоге нормальная компенсация и все равно всех снесли, остальные сопротивлялись ещё несколько месяцев), нужно иметь свою голову и лоббировать свои интересы, максимум ещё взять в "партнёры" надежных дружественных соседей, если таковые есть.
У меня новые соседи (бабушка-соседка продала свой дом, кооперативу нашему лет 30 уже) забор "интересно" поставили, с "загибом" в нашу сторону, по весне будем разбираться - так в сложившийся коллектив не вливаются! Забор классический, трехметровый профнастил зелёного цвета.
__________________
W211
RAM 1500
Цитата Ответить
Ответить в теме


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Супер-актуальное
Вечные темы
Интересные темы


СХОД-РАЗВАЛ С ИНКЛИНОМЕТРОМ ДЛЯ MERCEDES-BENZ
Выставление углов установки колес с использованием инклинометра Romess/Haweka Подробнее...