25.11.2016, 18:20
|
#1
|
Абориген
Х204 220 cdI
3,319
|
Нужна помощь зала - садоводческое товарищество.
Дано:
С 1989 года есть 6 соток в Воскресенском районе.
В 1997 году производилось межевание повторное
в 2007 году зарегестрирован дом и переведены права собственности на наследника.
Все приватизированно.
Прилетело: После проведения аэрофотосъемки выяснилось, что расположение участка не соответствует кадастру.
Имеем: Судебное разбирательство на собственника, как на нарушителя.
Адвокат советует признать вину и оплатить штрафы.
Вопросы:
1) Был ли у кого-то подобный опыт и что делали?
2) Прав ли адвокат настаивая на признании вины?
3) И традиционное - что делать?
__________________
生き甲斐
|
25.11.2016, 19:37
|
#2
|
Абориген
Автомобиль
1,404
|
Цитата:
Сообщение от HeDtRiK
Дано:
С 1989 года есть 6 соток в Воскресенском районе.
В 1997 году производилось межевание повторное
в 2007 году зарегестрирован дом и переведены права собственности на наследника.
Все приватизированно.
Прилетело: После проведения аэрофотосъемки выяснилось, что расположение участка не соответствует кадастру.
Имеем: Судебное разбирательство на собственника, как на нарушителя.
Адвокат советует признать вину и оплатить штрафы.
Вопросы:
1) Был ли у кого-то подобный опыт и что делали?
2) Прав ли адвокат настаивая на признании вины?
3) И традиционное - что делать?
|
Мах чем могу помочь, дать тлф людей, которые возможно в этом разбираются
|
25.11.2016, 19:39
|
#3
|
Участник
овосч
78
|
не имел подобного опыта с дачами, но:
1. с каких-пор аэрофотосъемка стала тягаться с инструментами наземных топографических измерений. не спорю, сейчас есть способы делать топосъемку местности до 1:1000 масштаба за счет применения беспилотника, но там погрешность выше, чем измерением на земле.
2. нужно мнение не адвоката, который специалист в правовых вопросах, а непосредственно кадастрового инженера с удостоверением. вот он точно может сказать - есть нарушение межевания или нет.
3. сейчас идет сверка базы росреестра и кадастра, поэтому всякие нестыковки выявляющиеся вполне обыденный процесс.
4. процесс аэрофотосъемки дачных участков нужен для фиксации наличия домов и прочих капитальных сооружений на дачных участках. это требование ужесточилось, т.к. у многих оформлена земля, а дом - нет, и за счет этого не платиться налог на имущество.
поэтому адвокат это конечно хорошо, но он ни фига не шарит в вопросах межевания и кадастра.
Последний раз редактировалось dvp; 25.11.2016 в 19:44.
|
25.11.2016, 19:51
|
#4
|
Абориген
Х204 220 cdI
3,319
|
Цитата:
Сообщение от hamlo
Мах чем могу помочь, дать тлф людей, которые возможно в этом разбираются
|
Буду признателен, если в ЛС
__________________
生き甲斐
|
25.11.2016, 19:52
|
#5
|
Абориген
Х204 220 cdI
3,319
|
Цитата:
Сообщение от dvp
не имел подобного опыта с дачами, но:
1. с каких-пор аэрофотосъемка стала тягаться с инструментами наземных топографических измерений. не спорю, сейчас есть способы делать топосъемку местности до 1:1000 масштаба за счет применения беспилотника, но там погрешность выше, чем измерением на земле.
2. нужно мнение не адвоката, который специалист в правовых вопросах, а непосредственно кадастрового инженера с удостоверением. вот он точно может сказать - есть нарушение межевания или нет.
3. сейчас идет сверка базы росреестра и кадастра, поэтому всякие нестыковки выявляющиеся вполне обыденный процесс.
4. процесс аэрофотосъемки дачных участков нужен для фиксации наличия домов и прочих капитальных сооружений на дачных участках. это требование ужесточилось, т.к. у многих оформлена земля, а дом - нет, и за счет этого не платиться налог на имущество.
поэтому адвокат это конечно хорошо, но он ни фига не шарит в вопросах межевания и кадастра.
|
Адвокат подписан на "Коллективный иск" от СНТ
__________________
生き甲斐
|
25.11.2016, 20:08
|
#6
|
Участник
овосч
78
|
ну так пускай иск и отрабатывает. это в его компетенции. а решать вопросы межевания лучше привлечь кадастрового инженера любого. он же вам и экспертное заключение даст в виде готового генплана при желании
|
25.11.2016, 20:59
|
#7
|
Абориген
Х204 220 cdI
3,319
|
Цитата:
Сообщение от dvp
ну так пускай иск и отрабатывает. это в его компетенции. а решать вопросы межевания лучше привлечь кадастрового инженера любого. он же вам и экспертное заключение даст в виде готового генплана при желании
|
Так как раз и отсылка к ошибке кадастрового инженера, по которой отвечает собственник
__________________
生き甲斐
|
25.11.2016, 21:14
|
#8
|
Абориген
W202
261
|
В 07 году не было привязки к gps?
__________________
Если бы понты светились, то в Москве были бы белые ночи!
|
25.11.2016, 21:50
|
#9
|
Абориген
Х204 220 cdI
3,319
|
Цитата:
Сообщение от Kolokol
В 07 году не было привязки к gps?
|
Не могу знать.
Пересмотрел документацию - вопрос этот не поднимался в них
__________________
生き甲斐
|
27.11.2016, 12:51
|
#10
|
Модератор
W463
208
|
@HeDtRiK, соседям так же прилитело? Или только тебе?
__________________
www.schtandart.com
|
27.11.2016, 13:12
|
#11
|
Абориген
Х204 220 cdI
3,319
|
Цитата:
Сообщение от mbvol
@HeDtRiK, соседям так же прилитело? Или только тебе?
|
27 домов неправильно.
И соседям тоже
__________________
生き甲斐
|
08.12.2016, 22:37
|
#12
|
Участник
W211 320 4M, DR 1500
2
|
Мне кажется, нужно искать толкового юриста и тягаться отдельно ото всех. По личному опыту соревнований с местными властями в Москве по вопросам сносимого гаража (вкратце:стоял законно, доки все были, власти захотели построить дорогу и инфраструктуру на месте гаражей капитальных. В итоге нормальная компенсация и все равно всех снесли, остальные сопротивлялись ещё несколько месяцев), нужно иметь свою голову и лоббировать свои интересы, максимум ещё взять в "партнёры" надежных дружественных соседей, если таковые есть.
У меня новые соседи (бабушка-соседка продала свой дом, кооперативу нашему лет 30 уже) забор "интересно" поставили, с "загибом" в нашу сторону, по весне будем разбираться - так в сложившийся коллектив не вливаются! Забор классический, трехметровый профнастил зелёного цвета.
__________________
W211
RAM 1500
|
Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
|
|
Ваши права в разделе
|
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
HTML код Выкл.
|
|
|
|
|