Юридическая консультация, налоги, штрафы, советы специалистов, неформальные случаи участников и способы их решения.
Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны
Авторизируйтесь, чтобы получить доступ ко всем функциям форума
Ответить в теме
Старый 15.05.2017, 10:12   #1
ANZHEY
Участник
niva
Сообщений 103
Адрес московская область
Регистрация 09.12.2012
Подскажите по покупке квартиры.

Имеющие опыт, поделитесь . Что, где, какую инфу нужно посмотреть, узнать на покупаемую квартиру? Вроде бы есть варианты покупки через нотариуса или регпалату, как лучше?
Цитата Ответить
Старый 21.05.2017, 19:44   #2
big_andre
Участник
W220, W163
Сообщений 964
Адрес Сочи
Регистрация 25.02.2010
Квартира вторичка, или новострой?
Если новострой, то смотрим разрешение на ввод в эксплуатацию, справки о выполнении технических условий (свет, вода/канализация, газ, теплоснабжение при их наличии в проекте), далее смотрим, есть ли обременения в регпалате (можно, кстати, запрос приставам сделать).


Для вторичного жилья очень важный вопрос - прописаны ли дети (если да, то вы их не выпишите никогда, даже судом, или очень-очень дорого),

Обязательно покупать квартиру только у собственника (собственников), запомните - ни каких доверенностей (доверенности легко отменяются собственниками даже тогда, когда вы полгода живете в "своей"новой квартире, квартира возвращается владельцу, а от доверенного уже и след простыл), только прямая продажа из рук в руки.

В договоре купли/продажи писать всю стоимость квартиры, иначе тоже можно не получить разницу, если продавец решит отменить договор...

Очень осторожно с банковскими ячейками - по ним тоже есть схема аферы, связана со сроком хранения денег в ячейке (думаю, найдете в сети).

Но подавляющего большинства этих вопросов можно избежать, наняв грамотного юриста (или самому быть грамотным в правовом поле).
Далее смотрим долги и претензии по управляющей компании (я бы обязательно сходил вместе с владельцем еще перед покупкой).

Вот пошаговая инструкция, немного поверхностная, но уже кое-что:
[Только зарегистрированные пользователи видят ссылки. Регистрация в клубе]
__________________
В нынешние времена алкоголизм можно считать прививкой от наркомании
Цитата Ответить
Старый 21.05.2017, 23:05   #3
ANZHEY
Участник
niva
Сообщений 103
Адрес московская область
Регистрация 09.12.2012
@big_andre, спасибо, учту. квартира - вторичка. чем то грозит завышение стоимости? эт для получения налогового вычета. Продавец вроде не против..
Цитата Ответить
Старый 22.05.2017, 15:05   #4
big_andre
Участник
W220, W163
Сообщений 964
Адрес Сочи
Регистрация 25.02.2010
Цитата:
Сообщение от ANZHEY Посмотреть сообщение
@big_andre, спасибо, учту. квартира - вторичка. чем то грозит завышение стоимости? эт для получения налогового вычета. Продавец вроде не против..
при завышении стоимости, в случае отмены сделки в судебном порядке, страдает продавец...
__________________
В нынешние времена алкоголизм можно считать прививкой от наркомании
Цитата Ответить
Ответить в теме


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Супер-актуальное
Вечные темы
Интересные темы


СХОД-РАЗВАЛ С ИНКЛИНОМЕТРОМ ДЛЯ MERCEDES-BENZ
Выставление углов установки колес с использованием инклинометра Romess/Haweka Подробнее...