Вернуться   Мерседес клуб (Форум мерседес) Mercedes-Benz Club Russia > Benzclub Lifestyle > Строительство и интерьеры

Архитектурные решения, ремонтные работы, дизайн интерьеров, ландшафтный дизайн, инженерные коммуникации, мебель.

Ответ 
 
Опции темы Опции просмотра
Старый 20.07.2015, 09:32   #1
Мужской Tabasco
Участник
 
Аватар для Tabasco
 
Регистрация: 30.06.2014
Адрес: Москва
Сообщений: 630
Расчет стоимости фундамента

Добрый день.

Имеется полная техническая документация из архитектурного бюро на фундамент. Со всеми "раскладами" и замерами.

Подскажите, где лучше (быстрее, надежнее, бюджетнее) просчитать стоимость его возведения "под ключ".

Бригада для строительства фундамента, а в последствии и самого дома есть, но не хочется что бы сильно "заламывали" цены уже на начальном этапе.

Территориально: Московская Область.

Заранее всем спасибо.
__________________
W D C 1 6 6 8 2 4 1 A 4 9 8 6 0 5
Tabasco вне форума  
Ответить с цитированием
Старый 31.07.2015, 14:00   #2
Мужской big_andre
Участник
 
Аватар для big_andre
 
Регистрация: 25.02.2010
Адрес: Сочи
Сообщений: 638
Если имеющаяся у вас документация содержит раздел "Сметная документация", то вся стоимость строительства уже у вас на руках.
Если же нет смет, но есть раздел "Конструктивные решения" в стадии "Р" или "РД", то на основании этого раздела заказываете сметы (можно обратиться в проектный институт, но проще и дешевле поискать среди знакомых специалиста сметного дела.
Лучше всего заказывать сметы, выполненные ресурсным методом -они наиболее точно отражают реальную стоимость строительных материалов, а значит и в целом стоимость строительства.
Если же нет смет, а раздел "Конструктивные решения" выполнен в стадии "П" или "ПД", то вам необходимо либо заказать этот раздел в стадии "Р" (это достаточно недешево!), либо заказать у сметчика расчет стоимости строительства на аналогичным объектам, но стоимость будет достаточно приблизительная!
В качестве альтернативного пути - просто устройте мини-тендер: обзвоните несколько строительных компаний, сообщите им суть конкурса,передайте им проектную документацию и ждите от них цену контракта (или предварительную цену контракта).
Причем компании советую выбрать нескольких категорий: от крупных и серьезных до предложений из газет.
Это конечно не самая честная позиция, но я не исключаю, что в итоге вы какую-нибудь из конкурсных компаний и наймете (из-за хороших спецов, хорошей техники и в конце концов из-за хорошей цены)
Проектную документацию для расчета стоимости советую передавать только в электронном виде, т.к. наверняка оригиналы кто-нибудь да потеряет, а за дополнительные экземпляры с вас могут потребовать деньги..
__________________
В нынешние времена алкоголизм можно считать прививкой от наркомании

Последний раз редактировалось big_andre; 31.07.2015 в 14:09..
big_andre вне форума  
Ответить с цитированием
Старый 25.08.2015, 16:35   #3
Мужской hamlo
Абориген
 
Аватар для hamlo
 
Регистрация: 23.01.2012
Сообщений: 2,977
Цитата:
Сообщение от Tabasco Посмотреть сообщение
Добрый день.

Имеется полная техническая документация из архитектурного бюро на фундамент. Со всеми "раскладами" и замерами.

Подскажите, где лучше (быстрее, надежнее, бюджетнее) просчитать стоимость его возведения "под ключ".

Бригада для строительства фундамента, а в последствии и самого дома есть, но не хочется что бы сильно "заламывали" цены уже на начальном этапе.

Территориально: Московская Область.

Заранее всем спасибо.
ну если есть расчеты и бригада в чем собственно проблема?
пиши в личку в том году сам строил дом помогу, чем смогу

п.с. по опыту скажу, что фирмы берут примерно два конца
hamlo вне форума  
Ответить с цитированием
Старый 27.04.2016, 00:32   #4
Мужской C 320
Участник
 
Аватар для C 320
 
Регистрация: 20.05.2008
Адрес: Москва
Сообщений: 358
Если есть у вас строители, ини вам все объемы и просчитают!
Расходы
Бетон
Арматура
Дерево для апалубки
Мелкие допы
Что не можете просчитать?
Дайте конкретику!
__________________
Е 320
C 320 вне форума  
Ответить с цитированием
Старый 14.06.2016, 18:10   #5
Мужской Тато
Завсегдатай
 
Аватар для Тато
 
Регистрация: 24.01.2011
Адрес: Краснодар
Сообщений: 2,049
Оживлю тему!
Собираюсь строить дом, сейчас на стадии работы с архитектором...
собственно вопрос - он предлагает столбчатый фундамент (мол без геологии будет надежнее и возможно дешевле ленты), потенциальные строители в большинстве говорят - делай обычную ленту и мозги не ипи - все так строят!
Кто прав?
__________________
В вине мудрость, в чаче сила, в воде микробы
Тато вне форума  
Ответить с цитированием
Старый 14.06.2016, 19:44   #6
Мужской voron_141
Участник
 
Регистрация: 03.11.2010
Адрес: Москва
Сообщений: 629
Цитата:
Сообщение от Тато Посмотреть сообщение
Оживлю тему!
Собираюсь строить дом, сейчас на стадии работы с архитектором...
собственно вопрос - он предлагает столбчатый фундамент (мол без геологии будет надежнее и возможно дешевле ленты), потенциальные строители в большинстве говорят - делай обычную ленту и мозги не ипи - все так строят!
Кто прав?
Это смотря из чего строить будете и как высоко... Ростверк на буронибивных сваях нормальный тип, но проблема всегда в руках того кто делает и в расчётах! Нагрузку считать обязательно!
Под деревяшку совсем не проблема, даже если где-то и треснул, а вот с кирпичом и блоком...
Лучший фундамент ИМХО - плита монолитная с арматурой в два слоя! Но дораха!
У соседей колодцы есть?
__________________
Чудес не бывает...
voron_141 на форуме  
Ответить с цитированием
Старый 15.06.2016, 09:17   #7
Мужской hamlo
Абориген
 
Аватар для hamlo
 
Регистрация: 23.01.2012
Сообщений: 2,977
Цитата:
Сообщение от Тато Посмотреть сообщение
Оживлю тему!
Собираюсь строить дом, сейчас на стадии работы с архитектором...
собственно вопрос - он предлагает столбчатый фундамент (мол без геологии будет надежнее и возможно дешевле ленты), потенциальные строители в большинстве говорят - делай обычную ленту и мозги не ипи - все так строят!
Кто прав?
под деревянный или щитовой столбчатый пойдет.
каменный-лучше не рисковать.
я тоже за ленту на глубину промерзания с армировкой и минимум М 300

плита хорошо, а если цокольный этаж не нужен? куда грунт вывозить?

в общем как всегда, вопросов больше, чем ответов. вводных данных не хватает
hamlo вне форума  
Ответить с цитированием
Старый 15.06.2016, 10:02   #8
Мужской Тато
Завсегдатай
 
Аватар для Тато
 
Регистрация: 24.01.2011
Адрес: Краснодар
Сообщений: 2,049
@voron_141, @hamlo, Дом один этаж с жилой мансардой, материал - кирпич, цоколя нет, у соседей колодцев тоже нет. Архитектор конечно нагрузку считает, по его словам грамотно сделанная лента с учетом сейсмичности нашего региона выйдет дороже, чем армированные столбы (меньше земляных работ, меньше расход бетона) Дом буду поднимать на 30-40см, довозить досыпать грунт, т.к. потенциальная дорога перед домом тоже будет подниматься
__________________
В вине мудрость, в чаче сила, в воде микробы
Тато вне форума  
Ответить с цитированием
Старый 15.06.2016, 10:06   #9
Мужской hamlo
Абориген
 
Аватар для hamlo
 
Регистрация: 23.01.2012
Сообщений: 2,977
Цитата:
Сообщение от Тато Посмотреть сообщение
@voron_141, @hamlo, Дом один этаж с жилой мансардой, материал - кирпич, цоколя нет, у соседей колодцев тоже нет. Архитектор конечно нагрузку считает, по его словам грамотно сделанная лента с учетом сейсмичности нашего региона выйдет дороже, чем армированные столбы (меньше земляных работ, меньше расход бетона) Дом буду поднимать на 30-40см, довозить досыпать грунт, т.к. потенциальная дорога перед домом тоже будет подниматься
какой размер дома?
естественно лента дороже, архитектор у тебя прям провидец)))
hamlo вне форума  
Ответить с цитированием
Старый 15.06.2016, 10:16   #10
Мужской Тато
Завсегдатай
 
Аватар для Тато
 
Регистрация: 24.01.2011
Адрес: Краснодар
Сообщений: 2,049
@hamlo, 11*15, архитектор знакомый, молодой и скрупулезный)))
__________________
В вине мудрость, в чаче сила, в воде микробы
Тато вне форума  
Ответить с цитированием
Старый 15.06.2016, 10:44   #11
Мужской hamlo
Абориген
 
Аватар для hamlo
 
Регистрация: 23.01.2012
Сообщений: 2,977
Цитата:
Сообщение от Тато Посмотреть сообщение
@hamlo, 11*15, архитектор знакомый, молодой и скрупулезный)))
по периметру ленту на глубину промерзания с армированием d14-d16 и ячейкой 30-40 см, ширину 40-50 см, потом 4-5 рядов цоколь из рабочего кирпича. под несущие стены можно сваи с ростверком, но лучше так же ленту с привязкой к осн фундаменту,шириной 20-25 см я думаю норм будет.

полы из чего?
hamlo вне форума  
Ответить с цитированием
Старый 15.06.2016, 11:07   #12
Мужской Тато
Завсегдатай
 
Аватар для Тато
 
Регистрация: 24.01.2011
Адрес: Краснодар
Сообщений: 2,049
Цитата:
Сообщение от hamlo Посмотреть сообщение
полы из чего?
пока не обсуждали
__________________
В вине мудрость, в чаче сила, в воде микробы
Тато вне форума  
Ответить с цитированием
Старый 15.06.2016, 11:34   #13
Мужской hamlo
Абориген
 
Аватар для hamlo
 
Регистрация: 23.01.2012
Сообщений: 2,977
Цитата:
Сообщение от Тато Посмотреть сообщение
пока не обсуждали
пмж?
hamlo вне форума  
Ответить с цитированием
Старый 15.06.2016, 11:39   #14
Мужской Тато
Завсегдатай
 
Аватар для Тато
 
Регистрация: 24.01.2011
Адрес: Краснодар
Сообщений: 2,049
Цитата:
Сообщение от hamlo Посмотреть сообщение
пмж?
__________________
В вине мудрость, в чаче сила, в воде микробы
Тато вне форума  
Ответить с цитированием
Старый 15.06.2016, 12:06   #15
Мужской hamlo
Абориген
 
Аватар для hamlo
 
Регистрация: 23.01.2012
Сообщений: 2,977
Цитата:
Сообщение от Тато Посмотреть сообщение
делай полы по грунту так же из монолита
в общем прочный фундамент основа прочного и теплого дома.
напиши тлф в лс, расскажу плюс минус что к чему
hamlo вне форума  
Ответить с цитированием
Старый 15.06.2016, 13:16   #16
Мужской C 320
Участник
 
Аватар для C 320
 
Регистрация: 20.05.2008
Адрес: Москва
Сообщений: 358
На фундаменте точно экономить не нужно! Тоже рассматривал эти варианты, остановился на ленте!
Все-таки родовое гнездо!!! строите.
Не хотелось чтобы это гнездо было с трещинной!
__________________
Е 320
C 320 вне форума  
Ответить с цитированием
Старый 15.06.2016, 13:18   #17
Мужской C 320
Участник
 
Аватар для C 320
 
Регистрация: 20.05.2008
Адрес: Москва
Сообщений: 358
Сейчас я на этапе коробки, вот ветка, посмотрите. Может что интересное для себя найдете.
http://www.benzclub.ru/forum/showthread.php?t=341207
Будут вопросы спрашивайте.
а они точно буду. по опыту.
__________________
Е 320
C 320 вне форума  
Ответить с цитированием
Старый 15.06.2016, 13:35   #18
Мужской Тато
Завсегдатай
 
Аватар для Тато
 
Регистрация: 24.01.2011
Адрес: Краснодар
Сообщений: 2,049
@C 320, вчера уже посмотрел ! Архитектор склоняет к сваям, для меня дешевле, а с него риски сейсмичности и неизвестных грунтов снимают сваи. Могу конечно позволить себе и ленту и плиту, но зачем говорит архитектор, на сваях я тебе и так все грамотно рассчитаю... вот и думаю
__________________
В вине мудрость, в чаче сила, в воде микробы
Тато вне форума  
Ответить с цитированием
Старый 15.06.2016, 13:36   #19
Мужской Тато
Завсегдатай
 
Аватар для Тато
 
Регистрация: 24.01.2011
Адрес: Краснодар
Сообщений: 2,049
Цитата:
Сообщение от hamlo Посмотреть сообщение
делай полы по грунту так же из монолита
так и будет скорее всего, не думаю что тут будем выдумывать лишнего
__________________
В вине мудрость, в чаче сила, в воде микробы
Тато вне форума  
Ответить с цитированием
Старый 15.06.2016, 13:46   #20
Мужской hamlo
Абориген
 
Аватар для hamlo
 
Регистрация: 23.01.2012
Сообщений: 2,977
Цитата:
Сообщение от Тато Посмотреть сообщение
@C 320, вчера уже посмотрел ! Архитектор склоняет к сваям, для меня дешевле, а с него риски сейсмичности и неизвестных грунтов снимают сваи. Могу конечно позволить себе и ленту и плиту, но зачем говорит архитектор, на сваях я тебе и так все грамотно рассчитаю... вот и думаю
Дом кирпичный, какие сваи? Забудь.
Погугли форумхаус
hamlo вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Супер-актуальное