Тоже не смог найти того, что хотелось. Пришлось брать за основу то, что приблизительно подходило, и дальше долго "мучить и тискать" с архитектором. Вышло сравнительно не дорого, но и не дёшево, готовые проекты в разы дешевле. Но у меня были специфические требования к компоновке дома.

Индивидуальный проект в нашем регионе стоит в 5 раз дороже типового, а профессионализм вызывает сомнения. Поэтому на местом уровне не хочу ничего решать, хотят много, делают мало. Продолжаю поиск типового проекта но все сводится опять к тому, который показал выше.

Наверняка есть и в вашем регионе достойные специалисты, просто надо поискать...
Можно по рекомендациям знакомых, а можно просто остановиться возле понравившегося дома и спросить у владельца про архитектора...
А насчет стоимости - согласен, но с учетом того, что вы собираетесь затратить на строительство порядка 200-500 тыс$ (исходя из испрашиваемой вами площади, в самом простом варианте это 1000$ за 1м2, а если отделочные материалы и инженерку подбирать хорошего качества, то это может быть и 4000$ за 1м2) , то ваши затраты на проект не такие существенные, а результатом хорошей работы профильного специалиста будет именно Ваш Дом!
А вот строить второй или третий дом себе и учиться на своих ошибках, вы вряд ли будете, просто потом примиритесь с совершенными ошибками....
а можно их избежать, если нанять толкового архитектора и не торопить его, а наоборот - медленно, но уверенно добиться того, чтобы он понимал вас и ваше видение по будущему дому, начиная от планировок и фасадов, заканчивая коммуникациями и инженерными системами, а так же отделкой.
Такая работа конечно стоит недешево, но окупается на стадии строительства и эксплуатации
Впрочем, принимать решение конечно вам, так что думайте...

Я придерживаюсь мнения, что для экономии и оптимизации средств необходимо использовать типовой проект, на основе которого ранее была выполнена стройка и все недочеты были исключены и внесены в план. Лучше смотреть на чужие ошибки чем спотыкаться о свои, в этом и заключается экономия средст и нервов.
А желание работать с индивидуальным проектировщиком у меня улетучилось в течении 2х недель после обсуждения проекта. Во первых потому что слишком много лишних разговоров, которые не делают суть работе, мне банально жалко время. Во вторых любой чих и движение пальцем оплачивается по круглому тарифу, даже если он занимает 30 минут времени, да и выдуманный объем работы смущает. Думаю средства можно использовать немного эффективнее, поэтому предпочтение только типовому проекту. Еще несколько ночей просмотров и поисков и снова все свелось к начальному проекту, который выкладывал ранее.

Ден ну что там с проектом? Принял решение?

Да Федя, проект на руках. Кирпидоны тоже -)

[Only registered and activated users can see links. Click Here To Register...]
[Only registered and activated users can see links. Click Here To Register...]
[Only registered and activated users can see links. Click Here To Register...]

На данный момент имеем вот что. От цоколя отказался, уж больно много людей от него отговаривали.

[Only registered and activated users can see links. Click Here To Register...]

Забил на дневник проекта, а зря:(

Так в итоге на каком этапе строительство? Интересно очень. Успели бетон залить до холодов, надеюсь?

Я извиняюсь что в чужой теме , строил кто дом из клееного бруса ?? интересует не холодно ли в нем ???? Отопление газовое по проекту .

Я сам делал проект (невеста архитектор). С нуля. Двухэтажный, с гаражом, плоская крыша с верандой... Зачем брать какие-то проекты за основу. Все для себя надо делать. Интересоваться у людей, чтоб ошибок не было...

Фундамент полностью готов. Помимо фундамента полностью готово подвальная комната и яма в гараже.

Сейчас будет МНОГО фото!
Все что успел сделать за половину короткого лета 2013го.
Просто фото без комментов.

[Only registered and activated users can see links. Click Here To Register...]
[Only registered and activated users can see links. Click Here To Register...]
[Only registered and activated users can see links. Click Here To Register...]
[Only registered and activated users can see links. Click Here To Register...]
[Only registered and activated users can see links. Click Here To Register...]
[Only registered and activated users can see links. Click Here To Register...]
[Only registered and activated users can see links. Click Here To Register...]
[Only registered and activated users can see links. Click Here To Register...]
[Only registered and activated users can see links. Click Here To Register...]
[Only registered and activated users can see links. Click Here To Register...]
[Only registered and activated users can see links. Click Here To Register...]
[Only registered and activated users can see links. Click Here To Register...]
[Only registered and activated users can see links. Click Here To Register...]
[Only registered and activated users can see links. Click Here To Register...]
[Only registered and activated users can see links. Click Here To Register...]
[Only registered and activated users can see links. Click Here To Register...]
[Only registered and activated users can see links. Click Here To Register...]
[Only registered and activated users can see links. Click Here To Register...]
[Only registered and activated users can see links. Click Here To Register...]
[Only registered and activated users can see links. Click Here To Register...]
[Only registered and activated users can see links. Click Here To Register...]
[Only registered and activated users can see links. Click Here To Register...]
[Only registered and activated users can see links. Click Here To Register...]
[Only registered and activated users can see links. Click Here To Register...]
[Only registered and activated users can see links. Click Here To Register...]
[Only registered and activated users can see links. Click Here To Register...]
[Only registered and activated users can see links. Click Here To Register...]
[Only registered and activated users can see links. Click Here To Register...]
[Only registered and activated users can see links. Click Here To Register...]
[Only registered and activated users can see links. Click Here To Register...]
[Only registered and activated users can see links. Click Here To Register...]
[Only registered and activated users can see links. Click Here To Register...]
[Only registered and activated users can see links. Click Here To Register...]
[Only registered and activated users can see links. Click Here To Register...]
[Only registered and activated users can see links. Click Here To Register...]
[Only registered and activated users can see links. Click Here To Register...]
[Only registered and activated users can see links. Click Here To Register...]
[Only registered and activated users can see links. Click Here To Register...]
[Only registered and activated users can see links. Click Here To Register...]
[Only registered and activated users can see links. Click Here To Register...]
[Only registered and activated users can see links. Click Here To Register...]
[Only registered and activated users can see links. Click Here To Register...]
[Only registered and activated users can see links. Click Here To Register...]
[Only registered and activated users can see links. Click Here To Register...]
[Only registered and activated users can see links. Click Here To Register...]

ФОТКИ РАЗМЕЩЕНЫ НЕ ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНО! Радикал как то по своему их раскидал.

Не читал всю тему. А почему фундамент выбрали ленточный, а не сваи? (у самого также ленточный, как-то не очень доверяю сваям и выглядит дом на воздухе не очень, на мой взгляд)
Но это ведь современные технологии

Почва сухая, песок, на возвыщении, вода с 16 метров, сваи использовать не рационально. Фундамент укрепленный кубами 23 шт. + запас по толщине. Гараж и терасса сделаны на одном фундаменте с домом, т.е. та же толщина, отвалиться не должно :)

во сколько обошелся фундамент на вскидку?

фундамент, подвал, яма гаража, скважина... вместе с работой приблизительно 750 тыс. р.

В меня монолитный цоколь в 120 квадратов наплите, вышел примерно в 1,3 ляма:) сейчас уже знаю на процентов на 30 сократить затраты на аналогичный цоколь:) за сезон 14 года я успел возвести два одинаковых цоколя и коробки на них, общей площатью 340 квадратов каждая. Одной коробке даже фасад забабахал, на второй только окна поставили и крышу полностью собрали. Думаю в апреле как ниже 10 не будет опускаться возобнофим фасадные работы на второй коробке:) Деня молодец!!! С чувством с толком строй не торопясь, для себя же не на продажу:)