ЖК Западный порт для жизни
 

Друзья, всех с Новым годом и Рождеством!

Рассматриваю приобретение квартиры не в качестве инвестиции, а для жизни. Что скажете о проекте? Смущают планировки и цены на видовые квартиры для ЖК класса эконом+. Но всегда хотел жить именно на набережной, а подобных объектов сейчас не так много.

Один из самых ярких примеров нездорового перекоса цен за вид на воду и сити. В видовую точно имхо не стоит вкладываться, с видом на Фили вполне вкусный ценник. Был. Год назад. Тоже рассматривал как инвест.

почему не вошли? что смутило?

Планы поменялись. Ничего особо не смущало при 170 рублях за метр)
Лично мне район вполне норм, метро 5 мин. Многих промка рядом парит как я понял, но уверен, там мало что от неё останется лет через 10. И вообще эту тему с промзонами и экологией в Мск до бесконечности можно мусолить.

когда начал детали изучать, оказалось, что там очень любопытная история у этого ЖК. Сперва его строил Шатёр, потом после тёрок с правительством Москвы объект достался Пику, но как достался: блок 1 был уже возведён на несколько этажей, а он позиционировался как бизнес. Пик вынужден был завершить строительство 1 блока, а серии остальных блоков поменял на свой СЭМ-2, эти блоки позиционируются как комфорт+. Квартиры в блоке 1 все уже распроданы.
Народ делится инфой, тут читаю: t.me/ZapadniyPort

Да, похоже на то. Посмотрел сейчас план застройки, в 2018 он был другим, состоял из П- или Г-образных корпусов с боле-менее вменяемой плотностью застройки. Сейчас пиковские свечки ощутимо плотнее, и, если не путаю, площадь квартала выросла наверное раза в 1.5 в сторону железки. Тогда в 2018 уже был ПИК, видимо они уже позже всё перекроили.
Вобщем надо считать вместе с паркингами. По чём там они кстати сейчас? Чтоб не получилось как в Династии - трёшки по пятнашке, но потом машиноместа по трёшке)))

машиноместа в подземном паркинге сейчас стоят от 2 млн.
По поводу башен СЭМ-2: там на этаже по 10 квартир. В блоке 1 - по 4.

Мдаа, это же сколько лифтов должно быть, чтоб не закиснуть в ожидании :smiley7:

3 лифта на 11 квартир :faceoff:

[Only registered and activated users can see links. Click Here To Register...]

Мдааа....а этажей сколько?

20. Так что по факту 3 лифта на 200+ квартир :)

Это жестко :faceoff: У меня 3 лифта по 4 кв. на 25 этажей. 1-й нежилой, поэтому,считай 24 этажа = это 96 кв., прямо лакшери какое-то :)

как в общаге ))

санузел у всех свой зато :D

Вставлю свои 5 копеек :D:D:D
У нас есть такой дом, типа «бизнес». Когда рассматривал, тоже смутило 10 квартир на этаже и два лифта, 16 этажей. Поехал смотреть в час пик 18.00, в лифт очередь разве что на улицу не выходит :D:D:D. Постоял во дворе, полюбовался и уехал.

вот [Only registered and activated users can see links. Click Here To Register...]это выглядит, кому интересно

Планировки и правда не фонтан. Комнаты по 11 метров это жесть. Современное жилье. А количество квартир на 1 лифт создавать пробки будет

место у реки и практически в Центре подкупает

А какая высота потолков ?

Типовые ПИК'овки ~2.9 м. Год назад тоже смотрел, в итоге взял Павлова 40.