Продажа ипотечной квартиры
Друзья, поделитесь опытом продажи квартиры с ипотечной нагрузкой, если у кого он имеется. Продать хочу за ту же сумму, что покупал, остальное - в конверте. Платить налог желания нет, ибо в собственности менее 5 лет.
|
если продажа за стоимость покупки, то никакого налога нет даже до истечения 5 лет
|
Цитата:
|
Цитата:
|
Цитата:
Ссылку дай про 70% |
Цитата:
|
Цитата:
|
это вс замечательно. я буду признателен, если кто-нибудь примерно опишет этапность сделки с учетом моей ситуации.
|
принцип приблизительно такой:
клиент вносит деньги за владельца кв. в банк залогодержатель, после чего банк получив средства разрешает снять обременение о чем письменно уведомляет бумажкой, далее эту бумагу в кадастровую, что бы снять обременение и кадастр уведомляет бумажкой, что квартира чиста, далее по обычной схеме... желательно, что бы это всё делал кто-то бегающий, типо риэлтор, так как договор нужен не совсем стандартный и да, наверное в течении месяца всё это осуществится... |
@Привидение с
а что при этом в договоре будет? допустим, я покупал квартиру за 5 млн, из них 2 - ипотека. Продаю я за 9, но налоги платить не хочу. Я так понимаю, что в договоре будет 5 млн, а разницу мне покупатель должен в конверте отдать под расписку. и все это до проведения сделки. |
Цитата:
вся уплаченная сумма в дкп.:nod: |
Цитата:
|
Цитата:
Доброго времени суток, напишите в лс, какой банк у вас, сколько осталось выплатить, когда покупали, ипотека обычная, или может с мат.капом, и по суммам, цену покупки и за какую хотите продать. Эти данные нужны, чтобы разговор вышел не слишком абстрактным. И, да, расписки на стоимость, отличную от той, что будет указана в договоре - это не всегда хорошо. |
Цитата:
|
Цитата:
|
Цитата:
это не такой секрет: Сбербанк, 10.9% на 30 лет, маткапитал не использовался Остаток задолженности 3700 тыс, 27 лет Покупалась первичка в 2016, в 2017 акт-сдачи приемки, в 2018 - собственность Покупалась за 4700, продается за 8800 |
Цитата:
|
Цитата:
|
Цитата:
|
Две ячейки, сначала переводите право по дкп на себя, с согласия банка- залогодержателя. С обременением. После этого, открытой первой ячейкой продавец гасит кредит и снимает обременение.
После снятия обременения продавец получает доступ к второй ячейке. С расписками не намудрите) |
Текущее время: 10:32. Часовой пояс GMT +4. |
Powered by vBulletin® Version 3.8.4
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd.
Мерседес Бенц Клуб. Форум Мерседес-Бенц.