Кадастр и неправильные границы участка.
 

Всех приветствую!
Вопрос: Есть дачный участок оформленный, внесённый в кадастр и тд.
Но расположение его в кадастре не правильное, он находится в другом месте.
Мне звонят из ТСН и говорят плати и всё изменяй. Или будем судится и тогда ты заплатишь 50+ р за всё. Не хочешь сам делать через суд назначат пересмотр всей ситуации и выезд эксперта и тд. влетит в эту сумму. Насколько это верно ? Прошу помощи в разъяснении.

ps.
В своё время я нанимал контуру, она всё оформляла. Но видимо с ошибкой. Сейчас конторы не существует.

Так что делать?

Только ваш участок "находится в другом месте" или съехали все объекты ТСН? И что значит "в другом месте"? Это со слов рук-ва ТСН?
Документы о межевании сохранились?

Xpromt, а свидетельство о регистрации собственности имеется, там что написано.?

Все документы есть. Нет не со слов. Сам смотрел карту участок в другом месте. Метрах в 500.

Есть , то что это мой участок за кадастровым номером. Вроде так. Надо посмотреть ещё раз.

Какой регион? Такое в ЛО сплошь и рядом.

Московская область.

Возможно регулятор переходил на новые координаты и все поехало. Это надо идти в кадастровую палату местную, разбираться.

Суть Вашей проблемы в неправильных замерах участка, тут причин масса может быть, но самая распространённая это халтурщики кадастровые инженеры, которые безвыездно рисуют контуры участка полагаясь на программу, ну тоже один из вариантов в неправильной привязке оборудования, сбои в момент замеров, и тд. короче тут очень много может быть причин, вплоть до магнитных бурь на юпитере... но смысл в этом один - не верно предоставленные сведения в орган ГКН (гос кадастра недвижимости) для учета этих самых сведений посредством межевого плана.

Теперь к сути, контора которая Вам делала как вариант поставила участок по неверным сведениям, опять же сведения о местоположении З\У предоставляет бригада геодезистов которые проводят замеры, ну или сам инженер проводит замеры, суть не в этом, а в том что в межевой план по которому ставился участок как уточнений и вносились сведения об описании границ З\У был изначально с ошибкой в части координат.

Теперь ситуация такова, Вы как собственник, несете ответственность о своем имуществе в первую очередь, тут сослаться на ошибку которую допустили нанятые вами исполнители, не получится, а точнее вы будете их привлекать к ответственности как третьих лиц в суд, но я крайне не рекомендую доводить до суда - и вот почему.

Результат прецедента в суде будет наложение границ (ваших) на соседний участок, ваши оппоненты (истцы) будут просить аннулировать сведения из ГКН (гос кадастра недвижимости), что не лишит Вас права на З/У но он потеряет статус учтенного точнее имеющего описание о местоположении, и поверьте для Вас это проигрыш. ваши оппоненты не виноваты что условно говоря вы обратились за помощью к пьяным геодезистам.

Так вот, по мимо того что вы уже заведомо проиграете, не забудьте о таких вещах как судебные экспертизы, суд назначит землеустроительную экспертизу с вопросами о фактическом несоответствии долговременных межевых знаков с данными содержащимися в ГКН и как правило что послужило результатом данной ошибки (поднимут межевой дело и найдут там координаты которые не соответствуют фактическому местоположению Вашего З\У.

Дальше у Вас три дороги два путя...
1 - признать ошибку в суде прям на первом заседании, встать и сказать (только встать когда Вам суд даст слово) с требованиями истца согласен полностью, реестровую ошибку признаю, требования Иванова И.И. (истца) прошу удовлетворить полностью, тем самым избежав всех суд издержек по экспертизам и представительству Истца в суде, пошлин и тд. это все обяжут выплатить Вас (условно говоря проигравшая сторона за все платит) в среднем это тысч 50 (экспертиза, + представительство)
2- сделать вид что Вы никого не понимаете
3 - попытаться побороться в суде, и потом отписать сюда что я был прав и Вы проиграли.
4 - сделать финт ушами со встречным заявлением к которому приложить исправленный межевой план с правильными границами.
5 - притащить того косоглазого кто делал замеры в суд, и ругать его всеми грязными словами, судьям это нравится... (вот это была шутка не вздумай)
6 - позвонить мне, пиши в личку скину номер, ну или как минимум расскажи на какой там у тебя это стадии, может советом помогу, чтоб опять не влип к каким ни будь идиотам.

Орфографию не проверял за рулем сложно, извиняйте если что

Спасибо! Regor Я обратился в смежную организацию, они подготовили все документы, вызвали замерщиков. Вопрос уже давно закрыл! В любом случае спасибо!

А можно подробности, как решили? Переуточнили участок, привлечь инженера который первично замерял удалось? Расскажите подробности уверен народу будет интересно...

Всё просто в областном центре или городе близ лежащем есть земельные конторы. Обращаемся. Мне контакт дал председатель ТСН. Они в теме, готовят комплект доков с ними в росреестр областной. Заявка, подача и результат.
Система порочна, вариантов нет.