Инвестиции в строительство таунхаусов признаны самыми выгодными: они являются безусловными лидерами на рынке недвижимости, спрос на данный вид недвижимости растет высочайшими темпами, и уже в ближайшие 2-5 лет эксперты прогнозируют дефицит таунхаусов в ближайшем Подмосковье, и как следствие — многократный рост цен на уже имеющиеся подобные объекты.
Почему же инвестирование в строительство таунхаусов выгоднее, нежели вклад в строительство квартир? Для ответа на этот вопрос вспомним, почему таунхаус называют «золотой серединой» для современного покупателя. Во-первых, он гораздо более доступен по цене, чем дом в коттеджном поселке, во-вторых, по стоимости в принципе сравним с квартирой, но при этом имеет большую по сравнению с ней жилую площадь (от 118 кв. метров против стандартных квартирных 75 кв.метров) и земельный участок, в-третьих, таунхаусы прибавляют в цене гораздо быстрее и больше, нежели квартиры. По мере взросления этот рынок становится все более привлекателен для инвесторов.
— Если стоимость квартиры в новостройке через два года после сдачи объекта в эксплуатацию вырастает в среднем в 1,5 раза, то таунхаусы за тот же период прибавляют в цене как минимум в 2,5 раза, — отмечает Алексей Болсанов, шеф-редактор портала 1dom.ru.
Не менее важен и вопрос надежности застройщика. Конечно, в первую очередь инвесторы смотрят на репутацию застройщика и опыт его работы на рынке, проверяют разрешительную документацию на землю и строительство. На рынке строительства таунхаусов в Московской области не так много игроков и проверить надежность застройщика не составит труда. Лидером является компания «Сабидом», работающая стабильно в этом сегменте с 2006 года. Уже реализованы проекты по строительству таунхаусов в Мисайлово и Николино (сдана первая очередь). Инвесторы, вложившиеся в 2011 году в строительство таунхаусов в Мисайлово, уже в этом году получили многократную прибыль. Если в 2011 году, на начальном этапе строительства, таунхаус площадью 120 кв. метров можно было купить за 3,5 миллиона рублей, то в текущем 2013 году инвесторы смогли перепродать эти объекты по цене как минимум в 2,5 раза выше изначальной.
Рыночные тенденции также вносят свои коррективы. Анализ сегмента строительства таунхаусов говорит о высокой доходности инвестирования в подобные объекты. Эксперты пришли к выводу, что по мере «взросления» рынка загородной недвижимости, вероятней всего, в перспективе ближайших 5 лет основной объем предложений таунхаусов сместится в зону 20-50 км от столицы, при этом стоимость объектов в зоне до 25 км от Москвы будет продолжать расти наивысшими темпами. Не забывайте, что земельные участки вблизи МКАД давно раскуплены и цены на недвижимость ближайшего Подмосковья растут наиболее динамичными темпами.
— Таунхаусы ближайшего Подмосковья скоро станут исчезающим видом, что связано с высокой стоимостью земли в зоне до 10-15 км от МКАД и высочайшей востребованностью данного формата недвижимости, — комментирует Алексей Болсанов. — Покупатель понимает, что будет жить в таунхаусе и как минимум 5 дней в неделю ездить на работу и обратно. Соответственно, транспортная доступность всегда будет в приоритете.
В совокупности с этими факторами рост цен в 2,5 раза за два года для таунхаусов — это весьма и весьма скромный прогноз, по более амбициозным прогнозам, в ближайшие годы цены на данный вид недвижимости вырастут в разы.
«Белый город» — это новый уникальный проект компании «Сабидом», не имеющий аналогов на отечественном рынке недвижимости. Располагаясь в непосредственной близости от столицы (всего 10 километров от метро Митино и 8 километра от Зеленограда!), «Белый город» представляет собой обособленное, охраняемое пространство, на обширной территории которого скрупулезно создается идеальная среда обитания. Проект предполагает таунхаусы свободной планировки площадью от 118 до 230 кв. метров. Это уникальный индивидуальный проект комфорт-класса, с развитой инфраструктурой в лесополосе ближайшего Подмосковья откроет свои двери для 600 семей. Сегодня, на начальном этапе строительства (возведено порядка 30 процентов объектов) действуют наиболее выгодные условия приобретения — от 30 тысяч рублей за 1 кв. метр (с учетом наличия гаража на 2 автомобиля). Однако уже через 2 года стоимость таунхауса в «Белом городе» вырастет в разы. 15 гектаров собственного леса, магазины, школа, детский сад, отделение банка, первоклассные детские и спортивные площадки — таунхаусы в «Белом городе» не просто объект недвижимости, а настоящая семейная ценность.
Уникальное предложение от компании «Сабидом» продолжает действовать. Застройщик предоставляет инвесторам особые льготные условия приобретения строящихся объектов в «Белом городе» — скидки и спецпредложения обсуждаются индивидуально с каждым инвестором.
Для получения информации звоните по телефону 7 495 268-04-10
Мини-зоопарк в «Белом городе» - уголок живой природы
Микрорайон «Белый город» находится в экологически чистой зоне, для оценки экологической ситуации было проведено комплексное исследование, в результате чего микрорайону был присвоен сертификат соответствия стандарту Ecovillage. Высочайшие стандарты экологического благополучия данной местности натолкнули компанию-застройщика «Сабидом» на идею создания уголка живой природы в «Белом городе». Только представьте: собственный мини-зоопарк на территории леса, прилегающего к поселку – огороженная территория с ручными животными, которыми можно не только полюбоваться, но и покормить с рук.
Смотрители зоопарка будут бережно ухаживать за животными, следить за состоянием их здоровья, безопасностью и чистотой вольеров! Так что жители могут отбросить все беспокойства по поводу возможных запахов прочь. Что касается прилегающих территорий, то смотрители позаботятся о том, чтобы все было чисто и красиво.
Ручные белки, экзотические птицы, лисы, маленькие пони, аисты, разноцветные пушистые кролики, совы – состав обитателей мини-зоопарка пока только обсуждается, но, согласитесь, идея весьма и весьма привлекательна! Детишки смогут навещать своих друзей из числа братьев меньших, подкармливать их, но точно не останутся равнодушными к маленьким обитателям леса.
Всего на территории микрорайона таунхаусов «Белый город» будет создано 5 парковых зон, 5 детских и спортивных площадок различной тематики и индивидуального дизайна.
Ваши предложения ждём в офисе и по телефону +7 495 268-04-10
Строительство таунхаусов в загородном поселке «Белый город» продолжается. В эти дни уже идет подготовка под заливку монолита 3-их этажей домов.
Кстати, именно сейчас в последние дни лета, вы можете приобрести таунхаус вашей мечты по максимально выгодному предложению. Уже с 1 сентября цены вырастут на 10 процентов.
Принять решение и оценить все преимущества и особенности жизни в таунхаусе помогут шоу-румы – секция выставочных таунхаусов, демонстрирующих не только возможные варианты планировок, но и материалы, использующиеся при строительстве дома.
Многие покупатели уже сделали свой выбор в пользу приобретения таунхауса. И, напомним, что они могу лично приезжать на стройку и наблюдать за ходом строительства. Для этого даже составлен специальный график – в будние и выходные дни.
Утром с 9.00 до 11.00 (ежедневно)
Вечером с 19.00 до 22.00 (ежедневно)
Подробности уточняйте у менеджеров отдела продаж по телефону:
В поселке «Фестиваль» подходят к завершению работы по проведению и подключению коммуникаций. Силовой кабель уже протянут, в данный момент электрические провода подводятся индивидуально к каждому дому. Больше чем наполовину закончена прокладка газовых труб.
Не за горами – вручение ключей собственникам первой очереди таунхаусов (276 домов), жители уже активно обсуждают сроки начала ремонта своих домов.
Белый город — новый, уникальный проект, не имеющий аналогов на отечественном рынке недвижимости. Располагаясь в непосредственной близости от столицы (8 километров от метро Митино и 2 километра от Зеленограда), Белый город представляет собой обособленное, охраняемое пространство, на обширной территории которого, скрупулезно создается идеальная среда обитания.
Неординарные архитектурные решения создают неповторимую атмосферу, позволяющую забыть о том, что вы проживаете в мегаполисе. Индивидуальный дизайн, просторные планировки, тихое свободное приусадебное пространство, окруженное лесным массивом, дополняются всеми удобствами жизни в городе. Инфраструктура Белого города продумана до мельчайших подробностей. На территории поселка расположено все необходимое для комфортной и здоровой жизни: начиная с таких естественных и необходимых элементов, как фитнес-центры, салоны красоты, банкомат, магазины, заканчивая собственной пекарней и даже зоопарком.
При возведении таунхаусов используются только проверенные материалы, произведенные по высочайшим стандартам качества. Изящные идеи отделочных работ воплощаются в жизнь при помощи натурального камня, кирпича и алюминия, в соответствии с классическими канонами строительства.
Пространство Белого города станет идеальным местом для детей всех возрастов: частная школа, детский сад, первоклассные детские площадки, витиеватые прогулочные зоны, петляющие из леса к реке... Таунхаусы в Белом городе — не просто объект недвижимости, а семейная ценность.
Таунхаус - идеальный формат для тех покупателей загородного жилья, которые рассчитывают на качество жизни, сопоставимой с городским, но при этом заинтересованы в близости к природе и более "естественной" для человека застройке. К тому же стоимость коттеджа в среднем на 30% больше, чем цена таунхауса, а площадь коттеджа зачастую даже меньше.
В силу этих причин таунхаусы и квартиры в домах средней этажности становятся все более ликвидными. Девелоперы, понимая это, увеличивают долю таунхаусов и многоквартирных домов небольшой этажности в составе мультиформатных проектов. По оценкам специалистов компании, сегодня доля поселков с таунхаусами в общем предложении на загородном рынке Подмосковья доходит до 50%. И они уверены, что эта доля еще вырастет.
Для жителей поселка таунхаусов «Николино» создадут специальные камеры хранения и доску новостей.
В середине сентября в «Николино» будет установлен новый модернизированный информационный стенд, который будет наглядно демонстрировать жителям поселка таунхаусов все новости и события, происходящие на их территории. Кроме того, на стенде будут вывешиваться планировки этажей, балконов и т.д.
Более того, будут созданы специальные ячейки-сейфы для хранения приходящей жителям поселка корреспонденции, товаров и т.д. Товары, доставленные курьерской службой доставки, будут приниматься службой охраны, определяться в специальную камеру хранения, запрограммированную под владельца определенного таунхауса. Проникнуть в ячейку сможет только собственник с помощью специальной прокси-карты.
Пятницкое или Волоколамское? У жителей «Белого города» всегда есть альтернатива
В 2016-2020 гг Подмосковные власти планируют построить две дороги между Пятницким шоссе и трассой М9 Балтия. Новые дороги соединят Пятницкое, Волоколамское и Новорижское шоссе в районе Нахабино и Снегирей. Это значит, что у жителей поселка «Белый город» появится еще как минимум два альтернативных выезда из поселка.
В настоящий момент три магистрали соединены только МКАД и трассой А107 (Малое Московское кольцо). В ближайшие несколько лет одна автодорога соединит Пятницкое, Волоколамское и Новорижское шоссе в районе Нахабино, вторая – в районе поселка Снегири. Для жителей «Белого города» это несомненное преимущество.
В «Белом городе» начнут строительство второй очереди таунхаусов
«Белый город» активно растет вверх. Уже получено разрешение и на строительство второй очереди таунхаусов – это порядка 300 домов. В ближайшие два месяца начнутся первые работы. Причем строители идут с опережением на 6 месяцев, планировалось начать возводить вторую очередь домов только в феврале 2014 года, но уже в эти дни вся техника переброшена на территорию второй очереди таунхаусов в «Белом городе». К концу 2013 года планируется завершить укладку фундамента.
«Белый Город» - это новый уникальный проект компании «Сабидом», не имеющий аналогов на отечественном рынке недвижимости. Располагаясь в непосредственной близости от столицы (всего 10 километров от метро Митино и 8 километра от Зеленограда), «Белый город» представляет собой обособленное пространство с таунхаусами свободной планировки площадью от 118 до 230 кв. метров. Большие окна, легкие геометрические формы, натуральные качественные материалы – эти дома не только идеально вписываются в естественную природную среду, но и дают возможность их обладателям воплощать самые смелые дизайнерские концепции внутреннего убранства.
Таунхаусы рассчитаны на разное количество семей – от 3 до 10, но у каждой – своя секция с уникальным неповторимым дизайном, отдельным входом, собственным гаражом на два автомобиля и участком, где можно поставить качели или барбекю.
Подробная информация по тел. +7 495 268-04-10
В поселке «Фестиваль» приступают к строительству дорог
Стройка на «Фестивале» в самом разгаре. На очереди – дороги и последние работы по возведению домов. За минувшие несколько недель дома второй очереди в поселке выросли еще на один этаж вверх. Сегодня большинство строений уже возведены до третьего этажа. 90 процентов домов второй очереди уже остеклили.
В эти дни в поселке начинаются не менее важные работы – мощение улиц. Дороги будут выложены брусчаткой, ориентировочные сроки окончания работ – конец октября-ноябрь.
Напомним, компания «Сабидом» приступила к реализации масштабного проекта – поселка таунхаусов «Фестиваль», рассчитанного на 400 семей – почти два года назад. Строительство было начато осенью 2011 года, и уже к концу 2013 года поселок будет полностью застроен. В поселке «Фестиваль» многие идеи претерпели модернизацию, в том числе и эксплуатируемая кровля, здесь уже существуют варианты полной или частичной застройки третьего этажа. Развитая инфраструктура – еще одна его особенность, здесь будет собственный детский садик на 65 мест, магазины, парк, фитнес-центр. При этом поселок таунхаусов сохраняет свою изначальную концепцию – островка спокойной жизни на лоне подмосковной природы, вдали от суеты большого города (всего 8 км от МКАД по Калужскому шоссе).
Подробная информация у менеджеров отдела продаж по телефону +7 495 268-04-10
Для тех, кто инвестирует в недвижимость! Реконструкция Калужского шоссе, по которому находятся наши поселки Фестиваль и Николино, увеличит стоимость недвижимости в данном направлении на 5-20%
Транспортная доступность является одним из важнейших факторов при выборе загородной недвижимости.
Реконструкция Калужского шоссе, являющегося одним из наиболее популярных среди покупателей направлений для приобретения загородной недвижимости, началась летом 2013 г. Предполагается увеличить пропускную способность трассы, а также построить дублер шоссе.
По окончании реконструкции Калужского шоссе спрос на загородную недвижимость в этом направлении увеличится в среднем на 5-15%, а стоимость наиболее ликвидных объектов – на 20%.
Белый город идет в ногу со временем и пожеланиям властей.
Власти Подмосковья рекомендуют застройщикам использовать в оформлении фасадов многоэтажных жилых домов позитивные цвета, пишет газета "Известия".
По словам министра правительства Московской области по архитектуре и градостроительству Алексея Воронцова, жилые дома в Подмосковье "не должны выглядеть мрачными и депрессивными".
Жилое здание не может быть все черное или серое, - говорит подмосковный министр. - Подбор цветов - дело тонкое, этим должны заниматься архитекторы, художники". По его словам, необходимо следить за тем, чтобы застройщики использовали современные материалы и наносили их и строго по технологии
В «Белом городе» получено разрешение на газификацию жилых домов
Проект газификации поселка разработан и полностью согласован. Уже получены технические условия на присоединение к газораспределительной системе. Строительство наружных газопроводов будет выполняться по согласованным с ГУП МО «Мособлгаз» проектам. Присоединение к действующему газопроводу должно быть согласовано с собственником. Газооборудование жилых домов должно быть адаптировано на номинальное давление газа перед приборами 130 мм вод. ст.
ТУ для присоединения к газораспределительным сетям получено на несколько месяцев раньше предполагаемых сроков. В данный момент поселок «Белый город» находится в активной фазе строительства, присоединение к сетям ожидается после окончания строительства – осенью 2014 года для первой очереди таунхаусов, осенью 2015 года – для второй очереди домов.
Чтобы наглядно представить, как будет выглядеть дом вашей мечты, по каким улочкам вы будете ежедневно гулять, где будут проводить время ваши дети — для этого вовсе необязательно дожидаться окончания стройки. Уже сегодня вы можете отправиться в виртуальный 3D-тур по поселку «Белый город».
Для этого достаточно зайти на сайт компании «Сабидом», пара «кликов» — и готово! Не выходя из своего дома можно побродить по незнакомому городу, рассмотреть все в деталях — улицы, дорожки, фасады домов, как будут выглядеть дворы, газоны, прилегающая к поселку территория и т.д. Оценить креативность планировок домов, необычайность геометрических форм, яркость и качество внешней отделки, необычный подход к остеклению домов. И в итоге выбрать тот формат, который ближе именно вам, вашей семье...
Бассейн или зимний сад на крыше? А почему бы и нет!
Что такое эксплуатируемая кровля и как лучше ее использовать? Полностью застраивать или лишь частично? Или оставить открытой, чтобы летом устроить на ней мини-курорт с бассейном и шезлонгами?
Собственникам таунхасов в «Николино» в данный момент предстоит принять решение: оставить ли открытую мансарду, которая будет служить местом отдыха для жильцов или же создать дополнительное закрытое помещение на третьем этаже. Дома уже полностью построены, осталось только определиться с планировкой – и тут вариантов масса, можно разработать индивидуальный проект в специализированной организации, можно воспользоваться услугами архитекторов компании-застройщика поселка таунхаусов. Но главное – задаться целью и создать идеальное жилое пространство, которое будет радовать его обитателей день ото дня. Будет ли это игровая площадка для детишек, место для релаксации всей семьи в окружении вечнозеленого мини-сада, или вы придумаете и вовсе что-то уникальное – решать только вам! Главное – понять, как именно вам будет удобнее застроить третий этаж, какого рода остекление выбрать и т.д.
За подробностями вы всегда можете обратиться в компанию «Сабидом», позвонив по номеру 8-916-099-81-11 - Алексей, руководитель управляющей компании поселка Николино, вам детально объяснит все нюансы предстоящих работ.
Компания «Сабидом» запустила уникальный проект по перезагрузке вашей кармы! Теперь каждую новость или статью, опубликованную на сайте компании «Сабидом», можно «лайкнуть» в самых популярных социальных сетях, поделиться ею со страниц своих аккаунтов в «ВКонтакте», «Facebook», «Одноклассники».
Следите за новостями малоэтажного строительства, обсуждайте с друзьями последние тренды в сегменте строительства таунхаусов, сравнивайте, оценивайте и выбирайте дом вашей мечты – теперь обсуждение переносится и на ваши странички в соцсетях!
Вот наконец-то и закончилось наше всенародное голосование, посвященное теме строительства зоопарка на территории Белого Города. Каждый из вас, уважаемые собственники, высказал свое мнение.
По итогам опроса, выяснилось, что большинство жителей проголосовало против идеи строительства зоопарка на территории посёлка. Но это вовсе не означает, что свободная территория Белого Города будет пустовать!
Для вас мы запускаем осенний творческий конкурс!
Любой из вас сможет принять участие и рассказать, что вы хотите видеть вместо зоопарка.
Наш конкурс будет проводиться в течение месяца, в это время вы сможете предлагать свои варианты идей. Авторы трех наиболее интересных проектов будут награждены призами на ежегодной выставке ДОМЭКСПО-2013. Победителя конкурса ожидает воплощение его идеи и мечты в реальность .
Что нужно для того, чтобы участвовать в конкурсе?
- Предложить свой вариант проекта, который бы вы хотели видеть вместо зоопарка, включающие в себя картинку и описания.
- Обозначить преимущества вашей идеи (территориальные, финансовые, эстетические и т.д.)
- Убедить, аудиторию и жюри в том, что именно ваш вариант достоин стать реальностью!
Мы хотим сделать вашу жизнь в поселке Белый город еще более удобной и интересной, и поэтому мы прислушиваемся к вашему мнению. Участвуйте в конкурсе, придумывайте свои идеи и выигрывайте призы! Вперед за победой!
Подробные условия участия в конкурсе -http://vk.com/pages?oid=-47577431&p=Условия_Конкурса
Просим всех ознакомится и подробной информацией!
Мы с удовольствием ответим на все интересующие Вас вопросы.
Дорожное полотно между Николино и Калужским шоссе ждет расширение и реконструкция
Столичные власти намереваются отремонтировать дорогу, связующую поселок таунхаусов «Николино» и Калужское шоссе. После реконструкции она станет четырехполосной.
Такое решение было принято в ходе заседания, прошедшего 18 сентября в префектуре Троицкого и Новомосковского административных округов г. Москвы. Заместитель префекта ТиНАО г. Москвы по вопросам градостроительной деятельности, строительства и землепользования Дмитрий Набокин обсудил с представителями строительных и управляющих компаний проблемы округа, в том числе состояние дорог общего пользования.
По итогам собрания было принято решение заложить в бюджет 2014 года средства на реконструкцию дорожного полотна, связующего поселок Николино и Калужское шоссе.
Компания «Сабидом» приглашает вас посетить 29-ю специализированную выставку-ярмарку «Недвижимость от лидеров», которая пройдет с 26 по 29 сентября в Центральном Доме Художника на Крымском валу.
На стенде № D5 будут представлены наиболее интересные проекты компании «Сабидом» — лидера в сегменте строительства таунхаусов малой и средней площади. В эти дни вы сможете приобрести дом вашей мечты по выгодным спецпредложениям. Каждый посетитель сможет получить на выставке консультацию от настоящих профи в области жилой недвижимости. Приходите, общайтесь, сравнивайте, выбирайте — кто владеет информацией, тот владеет миром. И где как не на специализированной выставке-продаже ее можно получить в полном объеме.
На выставке также можно будет проконсультироваться по целому ряду ипотечных программ и программ рассрочки.
Внимание! Посетить на наш стенд вы можете распечатав билет с нашего сайта.
Инвестиции в таунхаусы - ваш правильный выбор!
