Реклама на benzclub.ru
Разместить объявление

Архитектурные решения, ремонтные работы, дизайн интерьеров, ландшафтный дизайн, инженерные коммуникации, мебель.
Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны
Авторизируйтесь, чтобы получить доступ ко всем функциям форума
Ответить в теме
Старый 20.07.2015, 09:32   #1
Tabasco
Участник
X166 350 BlueTec
Сообщений 629
Адрес Москва
Регистрация 30.06.2014
Расчет стоимости фундамента

Добрый день.

Имеется полная техническая документация из архитектурного бюро на фундамент. Со всеми "раскладами" и замерами.

Подскажите, где лучше (быстрее, надежнее, бюджетнее) просчитать стоимость его возведения "под ключ".

Бригада для строительства фундамента, а в последствии и самого дома есть, но не хочется что бы сильно "заламывали" цены уже на начальном этапе.

Территориально: Московская Область.

Заранее всем спасибо.
__________________
W D C 1 6 6 8 2 4 1 A 4 9 8 6 0 5
Цитата Ответить
Старый 31.07.2015, 14:00   #2
big_andre
Участник
W220, W163
Сообщений 854
Адрес Сочи
Регистрация 25.02.2010
Если имеющаяся у вас документация содержит раздел "Сметная документация", то вся стоимость строительства уже у вас на руках.
Если же нет смет, но есть раздел "Конструктивные решения" в стадии "Р" или "РД", то на основании этого раздела заказываете сметы (можно обратиться в проектный институт, но проще и дешевле поискать среди знакомых специалиста сметного дела.
Лучше всего заказывать сметы, выполненные ресурсным методом -они наиболее точно отражают реальную стоимость строительных материалов, а значит и в целом стоимость строительства.
Если же нет смет, а раздел "Конструктивные решения" выполнен в стадии "П" или "ПД", то вам необходимо либо заказать этот раздел в стадии "Р" (это достаточно недешево!), либо заказать у сметчика расчет стоимости строительства на аналогичным объектам, но стоимость будет достаточно приблизительная!
В качестве альтернативного пути - просто устройте мини-тендер: обзвоните несколько строительных компаний, сообщите им суть конкурса,передайте им проектную документацию и ждите от них цену контракта (или предварительную цену контракта).
Причем компании советую выбрать нескольких категорий: от крупных и серьезных до предложений из газет.
Это конечно не самая честная позиция, но я не исключаю, что в итоге вы какую-нибудь из конкурсных компаний и наймете (из-за хороших спецов, хорошей техники и в конце концов из-за хорошей цены)
Проектную документацию для расчета стоимости советую передавать только в электронном виде, т.к. наверняка оригиналы кто-нибудь да потеряет, а за дополнительные экземпляры с вас могут потребовать деньги..
__________________
В нынешние времена алкоголизм можно считать прививкой от наркомании

Последний раз редактировалось big_andre; 31.07.2015 в 14:09.
Цитата Ответить
Старый 25.08.2015, 16:35   #3
hamlo
Абориген
Автомобиль
Сообщений 4,515
Регистрация 23.01.2012
Цитата:
Сообщение от Tabasco Посмотреть сообщение
Добрый день.

Имеется полная техническая документация из архитектурного бюро на фундамент. Со всеми "раскладами" и замерами.

Подскажите, где лучше (быстрее, надежнее, бюджетнее) просчитать стоимость его возведения "под ключ".

Бригада для строительства фундамента, а в последствии и самого дома есть, но не хочется что бы сильно "заламывали" цены уже на начальном этапе.

Территориально: Московская Область.

Заранее всем спасибо.
ну если есть расчеты и бригада в чем собственно проблема?
пиши в личку в том году сам строил дом помогу, чем смогу

п.с. по опыту скажу, что фирмы берут примерно два конца
Цитата Ответить
Старый 27.04.2016, 00:32   #4
C 320
Участник
ML 320
Сообщений 453
Адрес Москва
Регистрация 20.05.2008
Если есть у вас строители, ини вам все объемы и просчитают!
Расходы
Бетон
Арматура
Дерево для апалубки
Мелкие допы
Что не можете просчитать?
Дайте конкретику!
__________________
Е 320:smiley5:
Цитата Ответить
Старый 14.06.2016, 18:10   #5
Тато
Завсегдатай
W210
Сообщений 2,065
Адрес Краснодар
Регистрация 24.01.2011
Оживлю тему!
Собираюсь строить дом, сейчас на стадии работы с архитектором...
собственно вопрос - он предлагает столбчатый фундамент (мол без геологии будет надежнее и возможно дешевле ленты), потенциальные строители в большинстве говорят - делай обычную ленту и мозги не ипи - все так строят!
Кто прав?
__________________
В вине мудрость, в чаче сила, в воде микробы
Цитата Ответить
Старый 14.06.2016, 19:44   #6
voron_141
Завсегдатай
ML350 '08
Сообщений 2,113
Адрес Москва
Регистрация 03.11.2010
Цитата:
Сообщение от Тато Посмотреть сообщение
Оживлю тему!
Собираюсь строить дом, сейчас на стадии работы с архитектором...
собственно вопрос - он предлагает столбчатый фундамент (мол без геологии будет надежнее и возможно дешевле ленты), потенциальные строители в большинстве говорят - делай обычную ленту и мозги не ипи - все так строят!
Кто прав?
Это смотря из чего строить будете и как высоко... Ростверк на буронибивных сваях нормальный тип, но проблема всегда в руках того кто делает и в расчётах! Нагрузку считать обязательно!
Под деревяшку совсем не проблема, даже если где-то и треснул, а вот с кирпичом и блоком...
Лучший фундамент ИМХО - плита монолитная с арматурой в два слоя! Но дораха!
У соседей колодцы есть?
__________________
Чудес не бывает...
Цитата Ответить
Старый 15.06.2016, 09:17   #7
hamlo
Абориген
Автомобиль
Сообщений 4,515
Регистрация 23.01.2012
Цитата:
Сообщение от Тато Посмотреть сообщение
Оживлю тему!
Собираюсь строить дом, сейчас на стадии работы с архитектором...
собственно вопрос - он предлагает столбчатый фундамент (мол без геологии будет надежнее и возможно дешевле ленты), потенциальные строители в большинстве говорят - делай обычную ленту и мозги не ипи - все так строят!
Кто прав?
под деревянный или щитовой столбчатый пойдет.
каменный-лучше не рисковать.
я тоже за ленту на глубину промерзания с армировкой и минимум М 300

плита хорошо, а если цокольный этаж не нужен? куда грунт вывозить?

в общем как всегда, вопросов больше, чем ответов. вводных данных не хватает
Цитата Ответить
Старый 15.06.2016, 10:02   #8
Тато
Завсегдатай
W210
Сообщений 2,065
Адрес Краснодар
Регистрация 24.01.2011
@voron_141, @hamlo, Дом один этаж с жилой мансардой, материал - кирпич, цоколя нет, у соседей колодцев тоже нет. Архитектор конечно нагрузку считает, по его словам грамотно сделанная лента с учетом сейсмичности нашего региона выйдет дороже, чем армированные столбы (меньше земляных работ, меньше расход бетона) Дом буду поднимать на 30-40см, довозить досыпать грунт, т.к. потенциальная дорога перед домом тоже будет подниматься
__________________
В вине мудрость, в чаче сила, в воде микробы
Цитата Ответить
Старый 15.06.2016, 10:06   #9
hamlo
Абориген
Автомобиль
Сообщений 4,515
Регистрация 23.01.2012
Цитата:
Сообщение от Тато Посмотреть сообщение
@voron_141, @hamlo, Дом один этаж с жилой мансардой, материал - кирпич, цоколя нет, у соседей колодцев тоже нет. Архитектор конечно нагрузку считает, по его словам грамотно сделанная лента с учетом сейсмичности нашего региона выйдет дороже, чем армированные столбы (меньше земляных работ, меньше расход бетона) Дом буду поднимать на 30-40см, довозить досыпать грунт, т.к. потенциальная дорога перед домом тоже будет подниматься
какой размер дома?
естественно лента дороже, архитектор у тебя прям провидец)))
Цитата Ответить
Старый 15.06.2016, 10:16   #10
Тато
Завсегдатай
W210
Сообщений 2,065
Адрес Краснодар
Регистрация 24.01.2011
@hamlo, 11*15, архитектор знакомый, молодой и скрупулезный)))
__________________
В вине мудрость, в чаче сила, в воде микробы
Цитата Ответить
Старый 15.06.2016, 10:44   #11
hamlo
Абориген
Автомобиль
Сообщений 4,515
Регистрация 23.01.2012
Цитата:
Сообщение от Тато Посмотреть сообщение
@hamlo, 11*15, архитектор знакомый, молодой и скрупулезный)))
по периметру ленту на глубину промерзания с армированием d14-d16 и ячейкой 30-40 см, ширину 40-50 см, потом 4-5 рядов цоколь из рабочего кирпича. под несущие стены можно сваи с ростверком, но лучше так же ленту с привязкой к осн фундаменту,шириной 20-25 см я думаю норм будет.

полы из чего?
Цитата Ответить
Старый 15.06.2016, 11:07   #12
Тато
Завсегдатай
W210
Сообщений 2,065
Адрес Краснодар
Регистрация 24.01.2011
Цитата:
Сообщение от hamlo Посмотреть сообщение
полы из чего?
пока не обсуждали
__________________
В вине мудрость, в чаче сила, в воде микробы
Цитата Ответить
Старый 15.06.2016, 11:34   #13
hamlo
Абориген
Автомобиль
Сообщений 4,515
Регистрация 23.01.2012
Цитата:
Сообщение от Тато Посмотреть сообщение
пока не обсуждали
пмж?
Цитата Ответить
Старый 15.06.2016, 11:39   #14
Тато
Завсегдатай
W210
Сообщений 2,065
Адрес Краснодар
Регистрация 24.01.2011
Цитата:
Сообщение от hamlo Посмотреть сообщение
пмж?
__________________
В вине мудрость, в чаче сила, в воде микробы
Цитата Ответить
Старый 15.06.2016, 12:06   #15
hamlo
Абориген
Автомобиль
Сообщений 4,515
Регистрация 23.01.2012
Цитата:
Сообщение от Тато Посмотреть сообщение
делай полы по грунту так же из монолита
в общем прочный фундамент основа прочного и теплого дома.
напиши тлф в лс, расскажу плюс минус что к чему
Цитата Ответить
Старый 15.06.2016, 13:16   #16
C 320
Участник
ML 320
Сообщений 453
Адрес Москва
Регистрация 20.05.2008
На фундаменте точно экономить не нужно! Тоже рассматривал эти варианты, остановился на ленте!
Все-таки родовое гнездо!!! строите.
Не хотелось чтобы это гнездо было с трещинной!
__________________
Е 320:smiley5:
Цитата Ответить
Старый 15.06.2016, 13:18   #17
C 320
Участник
ML 320
Сообщений 453
Адрес Москва
Регистрация 20.05.2008
Сейчас я на этапе коробки, вот ветка, посмотрите. Может что интересное для себя найдете.
[Только зарегистрированные пользователи видят ссылки. Регистрация в клубе]
Будут вопросы спрашивайте.
а они точно буду. по опыту.
__________________
Е 320:smiley5:
Цитата Ответить
Старый 15.06.2016, 13:35   #18
Тато
Завсегдатай
W210
Сообщений 2,065
Адрес Краснодар
Регистрация 24.01.2011
@C 320, вчера уже посмотрел ! Архитектор склоняет к сваям, для меня дешевле, а с него риски сейсмичности и неизвестных грунтов снимают сваи. Могу конечно позволить себе и ленту и плиту, но зачем говорит архитектор, на сваях я тебе и так все грамотно рассчитаю... вот и думаю
__________________
В вине мудрость, в чаче сила, в воде микробы
Цитата Ответить
Старый 15.06.2016, 13:36   #19
Тато
Завсегдатай
W210
Сообщений 2,065
Адрес Краснодар
Регистрация 24.01.2011
Цитата:
Сообщение от hamlo Посмотреть сообщение
делай полы по грунту так же из монолита
так и будет скорее всего, не думаю что тут будем выдумывать лишнего
__________________
В вине мудрость, в чаче сила, в воде микробы
Цитата Ответить
Старый 15.06.2016, 13:46   #20
hamlo
Абориген
Автомобиль
Сообщений 4,515
Регистрация 23.01.2012
Цитата:
Сообщение от Тато Посмотреть сообщение
@C 320, вчера уже посмотрел ! Архитектор склоняет к сваям, для меня дешевле, а с него риски сейсмичности и неизвестных грунтов снимают сваи. Могу конечно позволить себе и ленту и плиту, но зачем говорит архитектор, на сваях я тебе и так все грамотно рассчитаю... вот и думаю
Дом кирпичный, какие сваи? Забудь.
Погугли форумхаус
Цитата Ответить
Ответить в теме


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Супер-актуальное
Популярные темы


Wagner Automobile
Переоборудование Mercedes-Benz V-class. Мобильный офис на базе V-class. V-class VIP. Подробнее...