[Voolf]

Продаю земельный участок стоимость 2 млн.руб. владение 3 года с небольшим, кадастровая стоимость 1560000, покупка была в 2012г. за 1300000. Спасибо.

[дядя Миша]

Сообщение от Voolf

Продаю земельный участок стоимость 2 млн.руб. владение 3 года с небольшим, кадастровая стоимость 1560000, покупка была в 2012г. за 1300000. Спасибо.

если недвижимость находилась в собственности более 3 лет, подоходный налог при продаже недвижимости не уплачивается.

[Андрей Рублёв]

до 5 лет не увеличили ?

[Тато]

Сообщение от Андрей Рублёв

до 5 лет не увеличили ?

увеличили, но на недвижимость приобретенную в 2016 и далее

[AntonSPb]

Увеличили, но его не коснется.
Интересно для ТС русский язык не родной?

[дядя Миша]

Сообщение от Тато

увеличили, но на недвижимость приобретенную в 2016 и далее

Но и здесь есть исключения - для некоторых ситуаций оставлен первоначально определенный срок в 3 года, по истечении которых продажа недвижимости не облагается налогом 13%. Согласно поправкам, прежний срок в 3 года применяется при соблюдении одного из условий:
- Право собственности оформлено в порядке наследования или по договору дарения от члена семьи и (или) близкого родственника.
- Имущество получено по приватизации.
- Недвижимость передана по договору ренты.
В этих случаях достаточно дождаться 3 лет, чтобы продать недвижимость без уплаты налога 13%. В остальных ситуациях минимальный срок владения объектом для освобождения от НДФЛ составляет 5 лет.

[Voolf]

Сообщение от Тато

увеличили, но на недвижимость приобретенную в 2016 и далее

Вот здесь понять и не могу, где прочитать официально.

[Voolf]

Сообщение от дядя Миша

Но и здесь есть исключения - для некоторых ситуаций оставлен первоначально определенный срок в 3 года, по истечении которых продажа недвижимости не облагается налогом 13%. Согласно поправкам, прежний срок в 3 года применяется при соблюдении одного из условий:
- Право собственности оформлено в порядке наследования или по договору дарения от члена семьи и (или) близкого родственника.
- Имущество получено по приватизации.
- Недвижимость передана по договору ренты.
В этих случаях достаточно дождаться 3 лет, чтобы продать недвижимость без уплаты налога 13%. В остальных ситуациях минимальный срок владения объектом для освобождения от НДФЛ составляет 5 лет.

Как я понял если участком владею 3 с лишним года , то с 2016 г. попал под налог по новому закону.

[Voolf]

Сообщение от AntonSPb

Увеличили, но его не коснется.
Интересно для ТС русский язык не родной?

Рожден там где вы проживаете.

[дядя Миша]

Сообщение от Voolf

Как я понял если участком владею 3 с лишним года , то с 2016 г. попал под налог по новому закону.

Не правильно понял.
Если недвижимость приобретена, начиная с периода 1 января 2016 года, платить налог при ее продаже придется всем, у кого она находилась в собственности менее 5 лет

[Voolf]

Спасибо уяснил.

[сергей44]

Поскольку тс получил ответ на вопрос воспользуюсь его темой чтоб не стряпать новую,речь пойдет тоже о налоговой,точнее налоговом вычете итак:
построили мы дом,строили долго,привлекали разных строителей без офицальных договоров естественно,сейчас нужно подавать на налоговой вычет поскольку в собственность дом оформили в 2015,кто сталкивался с этой процедурой?,в налоговой сказали приносите все чеки и т.д,но половину чеков найти не можем,жби вобще покупали б/у на них никаких чеков и не было,вобщем то хотел сляпать договор типовой и от какой нибудь помойки печать поставить,но тутлюди стали говорить что любой договор/чек и прочая форма отчетности фирм за проданный товар,оказанные услуги скорее всего будет проверятся в налоговой и они дожны увидеть что фирма отчиталась за полученную прибыль,теперь сижу думаю,выходит нести левак в налоговую бессмысленно?
Кто нибудь может сталкивался с такой проблемой,помогите советом как быть или не быть

[Voolf]

Если фирма торгующая строй материалами на налогообложении ЕНВД , то налог она платит не от прибыли, а от торговых площадей и может дать тебе любые чеки задним числом и никакая налоговая ничего не проверит, лучше даже И.П. чем юр.илцо, там бухгалтерия другая.

[сергей44]

Вобщем чеки от и.п можно брать задним числом?,их проверить не возможно?,если вдруг налоговая захочет.

[Voolf]

По логике они могут затребовать от И.П. накладные на эти товары, но с мелочевкой связываться не будут, нужно посмотреть сроки хранения накладных и сделать чеки до этой даты, помоему хранение 3 года, т.е. покупка строй материалов 13 м. годом, как то так.