Коммерческая недвижимость, гаражи, продажа\покупка квартир, аренда квартир, выбор недвижимости. Только частные предложения
Сообщения за день Поиск
Авторизируйтесь, чтобы получить доступ ко всем функциям форума
Ответить в теме
Опции темы
Старый 15.02.2013, 00:44   #1
motorhunter
Завсегдатай
MB B180 (246), 201 evo2
Сообщений 1,899
Адрес Москва
Регистрация 08.03.2009
Новостройки Москвы и МО

Данная тема навеяна другой темой из ветки "Бизнес":

http://www.benzclub.ru/forum/showpos...3&postcount=60

Собственно, тут предлагается выкладывать и обсуждать подобные варианты.

Собственно, первый вопрос - кто что думает, например, про ЖК «Марусино-3»?

http://www.novostroy-m.ru/baza/14774-about/

Плюсы - очень ближнее подмосковье, цены пока гуд, к 2014 году обещают метро в соседней Некрасовке.
__________________
Ищу:
1.редкий мерс (есть2)
2.muscle cars '60(camaro2)
3.немцы(MB,Horch),наши(ЗИС,ГАЗ)
4.МИГ15-21
Цитата Ответить
Старый 15.02.2013, 01:11   #2
sgn
Завсегдатай
W203 c-200
Сообщений 2,372
Адрес москва
Регистрация 14.12.2007
Место хорошее.
Слева р.Пехорка полная мазута.
Справа очень большая свалка.Машины с мусором круглый год.
Территория Люберецкой промзоны.
Цитата Ответить
Старый 15.02.2013, 08:05   #3
Instructor
Участник
w221
Сообщений 995
Адрес Москва
Регистрация 17.11.2009
Ниразу не ближнее подмосковье.
Про метро можно забыть, в планах только "котельники".
Вечером я даже не представляю как до дома придется добираться.
Я бы лучше толкался в пробке до "нового измайлово", и цены пока приемлимые.
Цитата Ответить
Старый 15.02.2013, 11:01   #4
Первый
Абориген
W220, W251 R500, GLA250 4matik у жены - были.
Сообщений 9,614
Адрес Столица Нашей Родины
Регистрация 04.06.2010
Во-первых, от МКАДа по одометру это километров 8-9, что по-моему не очень близко. Во-вторых оттуда хрен выедешь и туда хрен приедешь. Метро, если будет, то это конечно решение проблемы, но когда оно будет - вопрос. Я именно в этом месте был несколько месяцев назад.
Цитата Ответить
Старый 15.02.2013, 11:11   #5
Максим 1976
Участник
GL500
Сообщений 940
Адрес москва
Регистрация 28.07.2010
А как вот этот новострой ? Что скажите ? [Только зарегистрированные пользователи видят ссылки. Регистрация в клубе]
Цитата Ответить
Старый 15.02.2013, 11:46   #6
Первый
Абориген
W220, W251 R500, GLA250 4matik у жены - были.
Сообщений 9,614
Адрес Столица Нашей Родины
Регистрация 04.06.2010
Цитата:
Сообщение от Максим 1976 Посмотреть сообщение
Это намного лучше, но и цена ощутимо выше. Но нужно понимать, что хотя метро Тёплый Стан вроде бы недалеко, Калужка по утрам едет отвратительно и добираться до него Вы, возможно, будете час.
Цитата Ответить
Старый 15.02.2013, 12:36   #7
Максим 1976
Участник
GL500
Сообщений 940
Адрес москва
Регистрация 28.07.2010
Тут вопрос насколько измениться цена ,после сдачи дома в эксплуатацию ?
Цитата Ответить
Старый 15.02.2013, 12:54   #8
Первый
Абориген
W220, W251 R500, GLA250 4matik у жены - были.
Сообщений 9,614
Адрес Столица Нашей Родины
Регистрация 04.06.2010
При получении свидетельства о собственности на 20-50%.
Цитата Ответить
Старый 15.02.2013, 14:02   #9
ChonG
Участник
Сообщений 172
Адрес Москва
Регистрация 23.04.2007
а какую Вы хотите извлечь прибыль? и сколько готовы вложить в новострой?
Цитата Ответить
Старый 15.02.2013, 14:42   #10
Дёня
Участник
E 350 4 matic 2005г продан.... Пока пешеход
Сообщений 283
Адрес Периферия
Регистрация 12.04.2012
[Только зарегистрированные пользователи видят ссылки. Регистрация в клубе]
взял здесь. как мне кажется лучший вариант.
__________________
Другие богатством гордились, ну или знатностью.А мы профессией
E 350 4matic 2005г продан
октавия
Цитата Ответить
Старый 15.02.2013, 14:52   #11
Максим 1976
Участник
GL500
Сообщений 940
Адрес москва
Регистрация 28.07.2010
Цитата:
Сообщение от ChonG Посмотреть сообщение
а какую Вы хотите извлечь прибыль? и сколько готовы вложить в новострой?
Прибыль максимальную наверное каждый хочет извлеч , но надо смотреть на вещи реально. Вклад от 5 до 10 милл. р
Цитата Ответить
Старый 15.02.2013, 14:55   #12
Максим 1976
Участник
GL500
Сообщений 940
Адрес москва
Регистрация 28.07.2010
И вопрос, на практике, сколько можно по времени получать свидетельства о собственности ,мне тут сказали 5 лет можно ждать ????
Цитата Ответить
Старый 15.02.2013, 15:10   #13
Андрей Рублёв
Абориген
МБ
Сообщений 27,794
Адрес ЦФО
Регистрация 20.09.2011
ещё момент есть с налогом 13% на разницу, если раньше 3х лет в собственности продавать
__________________
Во времена всеобщей лжи говорить правду - это экстремизм. (с)
Цитата Ответить
Старый 15.02.2013, 15:45   #14
ChonG
Участник
Сообщений 172
Адрес Москва
Регистрация 23.04.2007
Цитата:
Сообщение от Максим 1976 Посмотреть сообщение
Прибыль максимальную наверное каждый хочет извлеч , но надо смотреть на вещи реально. Вклад от 5 до 10 милл. р
ну норма прибыли есть какая-то в голове? в годовых%?
Цитата Ответить
Старый 15.02.2013, 15:46   #15
ChonG
Участник
Сообщений 172
Адрес Москва
Регистрация 23.04.2007
Цитата:
Сообщение от Максим 1976 Посмотреть сообщение
И вопрос, на практике, сколько можно по времени получать свидетельства о собственности ,мне тут сказали 5 лет можно ждать ????
ждать не нужно...
Цитата Ответить
Старый 15.02.2013, 16:34   #16
Первый
Абориген
W220, W251 R500, GLA250 4matik у жены - были.
Сообщений 9,614
Адрес Столица Нашей Родины
Регистрация 04.06.2010
Цитата:
Сообщение от Максим 1976 Посмотреть сообщение
И вопрос, на практике, сколько можно по времени получать свидетельства о собственности ,мне тут сказали 5 лет можно ждать ????
Как нефиг делать. И это не самый худший вариант.
Цитата Ответить
Старый 15.02.2013, 16:36   #17
Первый
Абориген
W220, W251 R500, GLA250 4matik у жены - были.
Сообщений 9,614
Адрес Столица Нашей Родины
Регистрация 04.06.2010
Цитата:
Сообщение от Дёня Посмотреть сообщение
Всё-таки 12 км от МКАДа, даже по информации на сайте. По одометру, наверное, все 15 будут. Не очень близко.
А это случайно не та же "Дружба", которая в Домодедово кучу народа кинула лет 5-6 назад?
Там начали строить огромный микрорайон, а закончить не смогли. Не знаю как там обстоят дела сейчас, но ещё несколько лет назад народ оттуда выходил дороги перекрывать и голодовки проводил.
Вы бы всё-таки уточнили, кто бенефициары заведения.

Последний раз редактировалось Первый; 15.02.2013 в 16:38.
Цитата Ответить
Старый 15.02.2013, 16:44   #18
ChonG
Участник
Сообщений 172
Адрес Москва
Регистрация 23.04.2007
Цитата:
Сообщение от Первый Посмотреть сообщение
Как нефиг делать. И это не самый худший вариант.
у нормального застройщика - получил ключи, пара месяцев и оформил собственность.
Цитата Ответить
Старый 15.02.2013, 16:56   #19
Максим 1976
Участник
GL500
Сообщений 940
Адрес москва
Регистрация 28.07.2010
Как идея норма 30-40% это же за МКАДОМ явно не тот эфект что в Москве
Цитата Ответить
Старый 15.02.2013, 17:11   #20
ChonG
Участник
Сообщений 172
Адрес Москва
Регистрация 23.04.2007
Цитата:
Сообщение от Максим 1976 Посмотреть сообщение
Как идея норма 30-40% это же за МКАДОМ явно не тот эфект что в Москве
если найдете что-то с годовой доходностью 40 у проверенных временем застройщиков дайте знать plz
в Москве какой годовой доход по вашему нормален?
ЗЫ я предпочитаю влезать на стадиях - дом уже стоит, не на много дороже, но риск сильно меньший и плечо другое получается.
ИМХО лучше трижды обернуть чем ждать когда один объект достроят.
Цитата Ответить
Ответить в теме


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Супер-актуальное
Вечные темы
Интересные темы


Looted Luxuries Lot - Клубный севрис по продаже и импорту авто из Европы
В наличии и под заказ. Доставка за 3 недели под минимальную предоплату. Подробнее...