Цитата:
Сообщение от Муза
Апартаменты не считаются жилой недвижимостью, поэтому только регистрация на срок не более 5-ти лет
|
и то не везде, только если у комплекса статус апарт-отеля или у управляющей компании есть лицензия отельных услуг, в остальных случаях даже временной регистрации не будет
А по теме, пошуршав по просторам интернета и кодексам, выявил следующее:
1) эксплуатационные платежи. Никто заранее не знает сколько УК платить придется, все зависит от ее аппетитов и сложности конструкции дома. Говорят, что в комфорт-классе средняя цена где-то 70-90 рэ за метр, то есть 70-метровая двушка 4,9-6,3 тыщ в месяц только УК платить
2) Налог. Налогового вычета (20 кв.м. с человека) нет. Ставка налога сейчас 0,1% как и у квартир, но вроде собираются поднять до 0,5% на нежилую недвижку и по рыночной, а не кадастровой стоимости. А это 40-70 тыщ в год, причем единовременно
3) Тарифы на воду/свет/газ выше в 2-3 раза, то есть в районе 1,5 тыщ в месяц
То есть месячное содержание выливается в 9,7-13,6 (если налог поделить помесячно). Сейчас, допустим, содержание квартиры-двушки встает в 4 т.р. в месяц, разница получается 5,7-9,6 тыщ, при цене апартов ниже аналогичной квартиры в 3,5-5 мио разница нивелируется через 50-75 лет) Но это "бумажные" расчеты, хотелось бы услышать мнение людей, знающих на себе "практику"