Суть Вашей проблемы в неправильных замерах участка, тут причин масса может быть, но самая распространённая это халтурщики кадастровые инженеры, которые безвыездно рисуют контуры участка полагаясь на программу, ну тоже один из вариантов в неправильной привязке оборудования, сбои в момент замеров, и тд. короче тут очень много может быть причин, вплоть до магнитных бурь на юпитере... но смысл в этом один - не верно предоставленные сведения в орган ГКН (гос кадастра недвижимости) для учета этих самых сведений посредством межевого плана.
Теперь к сути, контора которая Вам делала как вариант поставила участок по неверным сведениям, опять же сведения о местоположении З\У предоставляет бригада геодезистов которые проводят замеры, ну или сам инженер проводит замеры, суть не в этом, а в том что в межевой план по которому ставился участок как уточнений и вносились сведения об описании границ З\У был изначально с ошибкой в части координат.
Теперь ситуация такова, Вы как собственник, несете ответственность о своем имуществе в первую очередь, тут сослаться на ошибку которую допустили нанятые вами исполнители, не получится, а точнее вы будете их привлекать к ответственности как третьих лиц в суд, но я крайне не рекомендую доводить до суда - и вот почему.
Результат прецедента в суде будет наложение границ (ваших) на соседний участок, ваши оппоненты (истцы) будут просить аннулировать сведения из ГКН (гос кадастра недвижимости), что не лишит Вас права на З/У но он потеряет статус учтенного точнее имеющего описание о местоположении, и поверьте для Вас это проигрыш. ваши оппоненты не виноваты что условно говоря вы обратились за помощью к пьяным геодезистам.
Так вот, по мимо того что вы уже заведомо проиграете, не забудьте о таких вещах как судебные экспертизы, суд назначит землеустроительную экспертизу с вопросами о фактическом несоответствии долговременных межевых знаков с данными содержащимися в ГКН и как правило что послужило результатом данной ошибки (поднимут межевой дело и найдут там координаты которые не соответствуют фактическому местоположению Вашего З\У.
Дальше у Вас три дороги два путя...
1 - признать ошибку в суде прям на первом заседании, встать и сказать (только встать когда Вам суд даст слово) с требованиями истца согласен полностью, реестровую ошибку признаю, требования Иванова И.И. (истца) прошу удовлетворить полностью, тем самым избежав всех суд издержек по экспертизам и представительству Истца в суде, пошлин и тд. это все обяжут выплатить Вас (условно говоря проигравшая сторона за все платит) в среднем это тысч 50 (экспертиза, + представительство)
2- сделать вид что Вы никого не понимаете
3 - попытаться побороться в суде, и потом отписать сюда что я был прав и Вы проиграли.
4 - сделать финт ушами со встречным заявлением к которому приложить исправленный межевой план с правильными границами.
5 - притащить того косоглазого кто делал замеры в суд, и ругать его всеми грязными словами, судьям это нравится... (вот это была шутка не вздумай)
6 - позвонить мне, пиши в личку скину номер, ну или как минимум расскажи на какой там у тебя это стадии, может советом помогу, чтоб опять не влип к каким ни будь идиотам.
Орфографию не проверял за рулем сложно, извиняйте если что
|