07.01.2020, 23:18
|
#1
|
Абориген
BMW
880
|
ЖК Западный порт для жизни
Друзья, всех с Новым годом и Рождеством!
Рассматриваю приобретение квартиры не в качестве инвестиции, а для жизни. Что скажете о проекте? Смущают планировки и цены на видовые квартиры для ЖК класса эконом+. Но всегда хотел жить именно на набережной, а подобных объектов сейчас не так много.
|
07.01.2020, 23:40
|
#2
|
Абориген
463 - Cayenne E2
322
|
Один из самых ярких примеров нездорового перекоса цен за вид на воду и сити. В видовую точно имхо не стоит вкладываться, с видом на Фили вполне вкусный ценник. Был. Год назад. Тоже рассматривал как инвест.
|
08.01.2020, 23:43
|
#3
|
Абориген
BMW
880
|
Цитата:
Сообщение от D-Ortega
Один из самых ярких примеров нездорового перекоса цен за вид на воду и сити. В видовую точно имхо не стоит вкладываться, с видом на Фили вполне вкусный ценник. Был. Год назад. Тоже рассматривал как инвест.
|
почему не вошли? что смутило?
|
09.01.2020, 00:47
|
#4
|
Абориген
463 - Cayenne E2
322
|
Цитата:
Сообщение от Комедиант
почему не вошли? что смутило?
|
Планы поменялись. Ничего особо не смущало при 170 рублях за метр)
Лично мне район вполне норм, метро 5 мин. Многих промка рядом парит как я понял, но уверен, там мало что от неё останется лет через 10. И вообще эту тему с промзонами и экологией в Мск до бесконечности можно мусолить.
|
09.01.2020, 11:06
|
#5
|
Абориген
BMW
880
|
Цитата:
Сообщение от D-Ortega
Планы поменялись. Ничего особо не смущало при 170 рублях за метр)
Лично мне район вполне норм, метро 5 мин. Многих промка рядом парит как я понял, но уверен, там мало что от неё останется лет через 10. И вообще эту тему с промзонами и экологией в Мск до бесконечности можно мусолить.
|
когда начал детали изучать, оказалось, что там очень любопытная история у этого ЖК. Сперва его строил Шатёр, потом после тёрок с правительством Москвы объект достался Пику, но как достался: блок 1 был уже возведён на несколько этажей, а он позиционировался как бизнес. Пик вынужден был завершить строительство 1 блока, а серии остальных блоков поменял на свой СЭМ-2, эти блоки позиционируются как комфорт+. Квартиры в блоке 1 все уже распроданы.
Народ делится инфой, тут читаю: t.me/ZapadniyPort
|
09.01.2020, 12:06
|
#6
|
Абориген
463 - Cayenne E2
322
|
Цитата:
Сообщение от Комедиант
когда начал детали изучать, оказалось, что там очень любопытная история у этого ЖК. Сперва его строил Шатёр, потом после тёрок с правительством Москвы объект достался Пику, но как достался: блок 1 был уже возведён на несколько этажей, а он позиционировался как бизнес. Пик вынужден был завершить строительство 1 блока, а серии остальных блоков поменял на свой СЭМ-2, эти блоки позиционируются как комфорт+. Квартиры в блоке 1 все уже распроданы.
Народ делится инфой, тут читаю: t.me/ZapadniyPort
|
Да, похоже на то. Посмотрел сейчас план застройки, в 2018 он был другим, состоял из П- или Г-образных корпусов с боле-менее вменяемой плотностью застройки. Сейчас пиковские свечки ощутимо плотнее, и, если не путаю, площадь квартала выросла наверное раза в 1.5 в сторону железки. Тогда в 2018 уже был ПИК, видимо они уже позже всё перекроили.
Вобщем надо считать вместе с паркингами. По чём там они кстати сейчас? Чтоб не получилось как в Династии - трёшки по пятнашке, но потом машиноместа по трёшке)))
|
09.01.2020, 12:29
|
#7
|
Абориген
BMW
880
|
Цитата:
Сообщение от D-Ortega
Да, похоже на то. Посмотрел сейчас план застройки, в 2018 он был другим, состоял из П- или Г-образных корпусов с боле-менее вменяемой плотностью застройки. Сейчас пиковские свечки ощутимо плотнее, и, если не путаю, площадь квартала выросла наверное раза в 1.5 в сторону железки. Тогда в 2018 уже был ПИК, видимо они уже позже всё перекроили.
Вобщем надо считать вместе с паркингами. По чём там они кстати сейчас? Чтоб не получилось как в Династии - трёшки по пятнашке, но потом машиноместа по трёшке)))
|
машиноместа в подземном паркинге сейчас стоят от 2 млн.
По поводу башен СЭМ-2: там на этаже по 10 квартир. В блоке 1 - по 4.
|
09.01.2020, 12:51
|
#8
|
Завсегдатай
W212
814
|
Цитата:
Сообщение от Комедиант
По поводу башен СЭМ-2: там на этаже по 10 квартир.
|
Мдаа, это же сколько лифтов должно быть, чтоб не закиснуть в ожидании
|
09.01.2020, 13:10
|
#9
|
Абориген
BMW
880
|
Цитата:
Сообщение от Bodya008
Мдаа, это же сколько лифтов должно быть, чтоб не закиснуть в ожидании
|
3 лифта на 11 квартир
|
09.01.2020, 13:27
|
#10
|
Завсегдатай
W212
814
|
Мдааа....а этажей сколько?
|
09.01.2020, 14:06
|
#11
|
Абориген
BMW
880
|
Цитата:
Сообщение от Bodya008
Мдааа....а этажей сколько?
|
20. Так что по факту 3 лифта на 200+ квартир
|
09.01.2020, 15:26
|
#12
|
Завсегдатай
W212
814
|
Цитата:
Сообщение от Комедиант
20. Так что по факту 3 лифта на 200+ квартир
|
Это жестко У меня 3 лифта по 4 кв. на 25 этажей. 1-й нежилой, поэтому,считай 24 этажа = это 96 кв., прямо лакшери какое-то
|
09.01.2020, 17:22
|
#13
|
Абориген
МБ
6,939
|
Цитата:
Сообщение от “Комедиант;4410789"
там на этаже по 10 квартир
|
как в общаге ))
|
09.01.2020, 19:06
|
#14
|
Абориген
BMW
880
|
Цитата:
Сообщение от Андрей Рублёв
как в общаге ))
|
санузел у всех свой зато
|
12.01.2020, 22:11
|
#15
|
Абориген
VW T6.1
2,613
|
Цитата:
Сообщение от Комедиант
20. Так что по факту 3 лифта на 200+ квартир
|
Вставлю свои 5 копеек
У нас есть такой дом, типа «бизнес». Когда рассматривал, тоже смутило 10 квартир на этаже и два лифта, 16 этажей. Поехал смотреть в час пик 18.00, в лифт очередь разве что на улицу не выходит . Постоял во дворе, полюбовался и уехал.
|
14.01.2020, 18:00
|
#16
|
Абориген
BMW
880
|
|
14.01.2020, 18:26
|
#17
|
Абориген
Mercedes E200 4 matik coup
1,581
|
Цитата:
Сообщение от Комедиант
Друзья, всех с Новым годом и Рождеством!
Рассматриваю приобретение квартиры не в качестве инвестиции, а для жизни. Что скажете о проекте? Смущают планировки и цены на видовые квартиры для ЖК класса эконом+. Но всегда хотел жить именно на набережной, а подобных объектов сейчас не так много.
|
Планировки и правда не фонтан. Комнаты по 11 метров это жесть. Современное жилье. А количество квартир на 1 лифт создавать пробки будет
|
16.01.2020, 12:09
|
#18
|
Абориген
BMW
880
|
Цитата:
Сообщение от Японец
Планировки и правда не фонтан. Комнаты по 11 метров это жесть. Современное жилье. А количество квартир на 1 лифт создавать пробки будет
|
место у реки и практически в Центре подкупает
|
16.01.2020, 19:48
|
#19
|
Абориген
VW T6.1
2,613
|
Цитата:
Сообщение от Комедиант
|
А какая высота потолков ?
|
16.01.2020, 20:55
|
#20
|
Участник
GLK 300
39
|
Цитата:
Сообщение от МОЛОДОЙ
А какая высота потолков ?
|
Типовые ПИК'овки ~2.9 м. Год назад тоже смотрел, в итоге взял Павлова 40.
|
Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
|
|
Ваши права в разделе
|
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
HTML код Выкл.
|
|
|
|
|