Добрый день! Предлагают таунхаус по привлекательной цене, но смущает формулировка -"Продажа по переуступке от физлица" . Подскажите, где или есть ли подводные камни в данной сделке?
А изначально то что за документы были? В самой по себе переуступке никаких проблем нет...
Пеуступка права требования по договору это фактически замена фамилии в изначальном договоре с застройщиком.
А изначально то что за документы были? В самой по себе переуступке никаких проблем нет...
Пеуступка права требования по договору это фактически замена фамилии в изначальном договоре с застройщиком.
только застройщик должен дать на это согласие
__________________
Во времена всеобщей лжи говорить правду - это экстремизм. (с)
Добрый день! Предлагают таунхаус по привлекательной цене, но смущает формулировка -"Продажа по переуступке от физлица" . Подскажите, где или есть ли подводные камни в данной сделке?
Обычная сделка для ухода от НДФЛ при продаже недвижки. Самой переуступки не нужно бояться, если всё остальное в порядке
А изначально то что за документы были? В самой по себе переуступке никаких проблем нет...
Пеуступка права требования по договору это фактически замена фамилии в изначальном договоре с застройщиком.
Документы ещё не видел. В начале следующей недели планирую ознакомиться.
Связи нет как мне кажется )) переуступка это на то сто еще не введено в эксплуатацию. Когда введено по переступке уже никак. Ждать собственность...
Не всегда. Объект может быть полностью введен в эксплуатацию, но покупатель по ДДУ просто акт не подписывает чтобы не платить комунальные платежи )если объект) для продажи.
А потом просто продает его по переуступке.
ПОэтому многие застройщики не согласовывают сделку по переуступке после ввода в эксплуатацию, а только через регистрацию собственности и ДКП.
Не всегда. Объект может быть полностью введен в эксплуатацию, но покупатель по ДДУ просто акт не подписывает чтобы не платить комунальные платежи )если объект) для продажи.
А потом просто продает его по переуступке.
ПОэтому многие застройщики не согласовывают сделку по переуступке после ввода в эксплуатацию, а только через регистрацию собственности и ДКП.
Так видимо было раньше.
У нас сейчас в поселке аналогичная ситуация и именно с таунхаусами. То что продавалось и попало на этот период, когда ввели в эксплуатацию, рег палата возвращала документы при попытке продать по переуступке.
Все ждали собственность чтобы завершить сделки.
