26.08.2014, 20:36
|
#1
|
Участник
W204 C180
0
|
Налог с продажи квартиры.
Купил 2 года назад квартиру за 5 млн. по договоу купли-продажи. Сейчас продаю за те же 5 млн. Нужно ли мне будет платить налог с продажи квартиры 13% с 4-х млн. так как в собственности меньше трех лет? Спасибо.
|
26.08.2014, 20:42
|
#2
|
Абориген
GLK-220
460
|
Меня заставляли платить даже за гараж,когда меньше трёх лет в собственности!
__________________
Хочешь узнать своего главного врага? Посмотри в зеркало!
|
26.08.2014, 20:47
|
#3
|
Абориген
W906657
62
|
Нет, не нужно. Надо будет подать декларацию, указать цену покупки и продажи.
__________________
Санкт-Петербург - настолько культурный город, что даже птицы, пролетая
над ним, терпят
|
26.08.2014, 20:50
|
#4
|
Абориген
GLK-220
460
|
Да, если продано за меньшую цену чем приобреталась то не нужно платить,но нужно подтвердить!
__________________
Хочешь узнать своего главного врага? Посмотри в зеркало!
|
26.08.2014, 21:21
|
#5
|
Участник
W204 C180
0
|
В старом ДКП и в новом будет указана одна и та же стоимость, т.е. 5 млн. Риэлтор утверждает, что все будет тип топ и никаких налогов платить в итоге не надо будет. Но его задача выйти на сделку и получить комиссионные. А 13% с 4 млн. в итоге может лечь мне на плечи. Есть какие-нибудь ссылки на законы и т.д.?
|
26.08.2014, 22:26
|
#6
|
Абориген
/
62
|
Извините за оффтоп.
Но почему Вы в столь серьезном, личном для Вас вопросе, ищете ответ на автомобильном форуме? Вместо того чтобы обратится к юристу по недвижимости, или самый простой вариант обратиться/позвонить в налоговую по месту жительства. Там работают адекватные люди, не бойтесь)
Хотя может вопрос не столь серьезный, и заручившись поддержкой незнакомых Вам людей "я сто раз так делал" подпишете дкп...
|
26.08.2014, 22:30
|
#7
|
Абориген
MB C180 AMG 2010 продан; MB C180 AMG 2012 продан; MB GLK250 2014
23
|
Налог называется "Налог на доход", т.е. если Вы владели чем-то - недвига или авто - менее трех лет и продали дороже, чем купили, то Вы должны подать 3 НДФЛ (в любом случае, даже если продали дешевле, но менее 3 лет владели) и заплатить налог с прибыли! Т.е. купили за 5, продали, допустим, за 7, платите налог с 2 лямов! Если продали дешевле или за столько же, то никакой налог не платите, так как прибыли никакой нет! НО! 3 НДФЛ все равно подаете, так как в собственности менее 3х лет!
Возможно, нужно будет предоставить договор купли/продажи с указанной ценой при покупки Вами квартиры!
__________________
«Скорость ни разу никого не убила, внезапная остановка… вот что убивает».
|
26.08.2014, 22:33
|
#8
|
Абориген
MB C180 AMG 2010 продан; MB C180 AMG 2012 продан; MB GLK250 2014
23
|
Но, если не ошибаюсь, есть какой-то "порог" на недвигу, по-моему 1 лям, то есть купили за 5, продали за 6 - тут налог, по-моему не платишь, так как выгода 1 лям, а до 1 ляма не платят! Либо имеется ввиду 1 лям в сумме, т.е., скажем квартира отдалась по наследству и вы решил ее продать, тогда ЛЮБАЯ выставленная Вами цена - прибыль и налог нужно платить с любой цены выше ляма! Продали за 6 - со всех 6 и платить! Продали за 1 лям - ничего не платите
__________________
«Скорость ни разу никого не убила, внезапная остановка… вот что убивает».
|
26.08.2014, 22:38
|
#9
|
Абориген
GAZ-1M
5
|
Цитата:
Сообщение от Link
Купил 2 года назад квартиру за 5 млн. по договоу купли-продажи. Сейчас продаю за те же 5 млн. Нужно ли мне будет платить налог с продажи квартиры 13% с 4-х млн. так как в собственности меньше трех лет? Спасибо.
|
Уже есть покупатель? Когда мы покупали очередную квартиру, варианты с владением меньше трех лет пролистывали, не глядя, автоматом. И таких покупашек - большинство. Такова психология, никому не хочется гимора, даже если его там вроде-бы и нет.
|
26.08.2014, 23:02
|
#10
|
Абориген
МБ
6,945
|
Цитата:
Сообщение от Squall
Налог называется "Налог на доход", т.е. если Вы владели чем-то - недвига или авто - менее трех лет и продали дороже, чем купили, то Вы должны подать 3 НДФЛ (в любом случае, даже если продали дешевле, но менее 3 лет владели) и заплатить налог с прибыли! Т.е. купили за 5, продали, допустим, за 7, платите налог с 2 лямов! Если продали дешевле или за столько же, то никакой налог не платите, так как прибыли никакой нет! НО! 3 НДФЛ все равно подаете, так как в собственности менее 3х лет!
Возможно, нужно будет предоставить договор купли/продажи с указанной ценой при покупки Вами квартиры!
|
договора предоставлять в обязательном порядке вместе с декларацией 3ндфл
__________________
Во времена всеобщей лжи говорить правду - это экстремизм. (с)
|
26.08.2014, 23:15
|
#11
|
Абориген
W906657
62
|
Цитата:
Сообщение от Squall
Но, если не ошибаюсь, есть какой-то "порог" на недвигу, по-моему 1 лям, то есть купили за 5, продали за 6 - тут налог, по-моему не платишь, так как выгода 1 лям, а до 1 ляма не платят! Либо имеется ввиду 1 лям в сумме, т.е., скажем квартира отдалась по наследству и вы решил ее продать, тогда ЛЮБАЯ выставленная Вами цена - прибыль и налог нужно платить с любой цены выше ляма! Продали за 6 - со всех 6 и платить! Продали за 1 лям - ничего не платите
|
Почитайте НК РФ
__________________
Санкт-Петербург - настолько культурный город, что даже птицы, пролетая
над ним, терпят
|
27.08.2014, 09:21
|
#12
|
Участник
W204 C180
0
|
Цитата:
Сообщение от ~Luna~
Извините за оффтоп.
Но почему Вы в столь серьезном, личном для Вас вопросе, ищете ответ на автомобильном форуме? Вместо того чтобы обратится к юристу по недвижимости, или самый простой вариант обратиться/позвонить в налоговую по месту жительства. Там работают адекватные люди, не бойтесь)
Хотя может вопрос не столь серьезный, и заручившись поддержкой незнакомых Вам людей "я сто раз так делал" подпишете дкп...
|
~Luna~, все правильно пишите, только мне риэлтор позвонил в шесть вечера и поставил перед фактом - послезавтра сделка, так вот и так, но ты не переживай. Мне что и спросить нельзя?
|
27.08.2014, 09:46
|
#13
|
Участник
W204 C180
0
|
Цитата:
Сообщение от manila
Уже есть покупатель? Когда мы покупали очередную квартиру, варианты с владением меньше трех лет пролистывали, не глядя, автоматом. И таких покупашек - большинство. Такова психология, никому не хочется гимора, даже если его там вроде-бы и нет.
|
Покупатель есть. Видимо он из того меньшинства, для которого 100-200 тыс. играют решающую роль.
|
27.08.2014, 12:41
|
#14
|
Участник
Mercedes-Benz GL 350 CDI
13
|
При заполнении налоговой декларации доход в Вашем случае будет равен 0. Только необходимо обратить внимание какой договор купли-продаже (предыдущий) есть в регистрационной палате - действительно ли 5 мл.? А то налоговая в ходе камеральной проверки Вашей декларации 3 НДФЛ может и штраф выписать.
|
27.08.2014, 13:00
|
#15
|
Участник
X166 350 BlueTec
6
|
Платить налог не будете, т.к. прибыли (дохода) у Вас нет.
В обязательно порядке должны будете подать до 30 апреля следующего года декларацию в свою налоговую.
К декларации необходимо приложить договора и на покупку и на продажу, а так же документы подтверждающие факт оплаты и в момент покупки и в момент продажи. Квитанции, платежки, расписки. В зависимости от того, что у Вас было.
Консультировался по этому вопросу в начале августа в 21 налоговой Москвы.
__________________
W D C 1 6 6 8 2 4 1 A 4 9 8 6 0 5
Последний раз редактировалось Tabasco; 27.08.2014 в 13:01.
Причина: грамматическая ошибка
|
27.08.2014, 15:52
|
#16
|
Участник
W204 C180
0
|
Да, все понял, всем спасибо, сегодня в 9-ой налоговой сказали тоже самое.
|
30.08.2014, 21:27
|
#17
|
Абориген
MB C180 AMG 2010 продан; MB C180 AMG 2012 продан; MB GLK250 2014
23
|
А можно как-нибудь "обойти" уплату налога с продажи квартиры, которая по наследству осталось? Кроме, как указывать стоимость в лям???
__________________
«Скорость ни разу никого не убила, внезапная остановка… вот что убивает».
|
30.08.2014, 23:04
|
#18
|
Участник
W204 C180
0
|
Наверное только выждать три года.
|
01.09.2014, 15:50
|
#19
|
Участник
Mercedes-Benz ML-270
2
|
1. Ждать 3 года
2. Указывать 1млн в ДКП
3. Использовать налоговый вычет для уменьшения выплат
__________________
W124 2,5D - 89г.в.
W210 2,8 - 97г.в.
W168 1,9 - 00г.в.
W163 2,7 CDI - 04г.в.
W246 1,8 - 12г.в.
|
22.09.2014, 21:05
|
#20
|
Участник
mb
|
купить квартиру дороже не варик? получил в наследство, сразу продал за 5лмн и тут же купил за 10лмн, взаимозачетом пойдет?
|
Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
|
|
Ваши права в разделе
|
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
HTML код Выкл.
|
|
|
|
Интересные темы |
-
Блог владельцев V167 GLE
1,677,747
Перейти в тему
-
Вопросы и блог по W213
1,508,317
Перейти в тему
-
Mercedes connect me в России.
1,092,655
Перейти в тему
-
Спеццены на новые Мерседесы.
483,994
Перейти в тему
-
FAQ: Сдвижная крыша , Люк. Обслуживание,...
199,142
Перейти в тему
|
|